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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Separate toilets: 1
Versatile usage possibilities at the U4 Station Ober St. Veit
Potential for change of use or for renovating with lots of potential, private garden (faces the Hietzinger Kai), water connection available, natural lighting available, toilet
Create your desired property according to your individual requirements and wishes
Installation of underfloor heating with air heat pump is possible
Basement storage room with windows and direct street access as well as private garden in front of the property, emergency exit via cellar and staircase possible
Installation of bathroom, kitchen, heating possible, water connection and toilet available
approx. 88m² plus approx. 50m² private garden
monthly costs:
House operating costs €171 plus VAT.
Repair reserve €115
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Your REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at
0699 131 00 317
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Incidental costs for purchase contracts
Real estate transfer tax : 3, 5%
Land register entry fee : 1, 1%
Costs of contract preparation and land register processing by agreement within the framework of the tariff regulations of the respective deed drafter as well as cash expenses for certifications and stamp fees
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bei der U4 Station Ober St. Veit
Umwidmungspotenzial bzw. zum Sanieren mit viel Potenzial, Eigengarten (zeigt auf den Hietzinger Kai), Wasseranschluss vorhanden, natürliche Belichtung vorhanden, Toilette
Gestalten Sie Ihr Wunschobjekt nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen
Einbau einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe ist möglich
Souterrain Magazin mit Fenstern und direktem Straßenzugang sowie Eigengarten vor dem Objekt, Notausgang über Keller und Stiegenhaus möglich
Einbau Bad, Küche, Heizung möglich, Wasseranschluss und Toilette vorhanden
ca. 88m² zuzüglich ca. 50m² Eigengarten
monatliche Kosten:
Hausbetriebskosten €171 zuzüglich USt.
Reparaturrücklage €115
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Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at
0699 131 00 317
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Nebenkosten bei Kaufverträgen
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office / practice
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 88.93 m²
- Usable area
- 88.93 m²
- Rooms
- 3
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 1909
- Building age
- Period building
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1130
- Town
- Vienna
Availability & location
- Region
- U4 Ober St. Veit
- District
- Wien 13., Hietzing
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€199,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€199,000
Energy figures of the property
HWB class
F
fGEE class
E
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
- Clinicapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at