Property and location:

The Millennium Tower, designed by the internationally renowned architects Gustav Peichl, Boris Podrecca and Rudolf Weber, is an impressive landmark of the Vienna skyline and the most distinctive office tower in Austria.

Phenomenal – the view from the 202 m high Millennium Tower. 360 degree unobstructed panoramic view over Vienna, the Donau and far beyond. Including antenna mast, the tower by the Vienna architect group surpasses Stephansdom by 65 meters.

The Millennium Tower was completed in 1999 as a multifunctional centre and is considered Vienna's first mixed-use development. With its shopping and service centre, cinema complex and gastronomy, the Millennium City in a premium location on the Donau riverside has what one calls flair – urban, metropolitan flair.

The tower not only cuts an attractive figure in the Vienna skyline, the multifunctional building on the Donau riverside also holds the title "BLUE BUILDING." This award from the Austrian Society for Sustainable Real Estate was granted to the office tower for its sustainable energy concept as well as for space utilisation throughout the building.

All offices have generous window areas, the whole of Vienna lies at your feet. The open architectural floor plan merely forms the framework and leaves the structure and layout to the specific requirements of the company.

The operating costs (incl. heating and cooling) are currently approx. € 5,50/m²/month/net (operating costs advance payment).

In addition, there is an administration fee in the amount of approx. € 0,50/m²/month/net.

Equipment:

• fitted kitchenette
• computer-compatible workplace lighting
• carpet tile flooring
• raised floor
• structured IT cabling CAT5+ or CAT7
• separate sanitary groups
• interior sun protection partly available
• partly glass partition walls
• room conditioning with fresh air supply and individually controllable
• room heating and cooling
• full protection fire alarm and sprinkler system
• nine high-speed lifts to the office floors
• freight elevator in the tower
• video surveillance at important entrances and traffic areas
• own property management in the building
• 24 hrs/7 days access control with contactless card reader from the garage to the office unit
• 24 hrs/7 days concierge service and facility management in the building

Tenants not only have access to shops for everyday needs, as well as numerous gastronomy businesses and cafés, but also:

• HOLMES PLACE - with a large fitness area
• UCI Kinocenter
• MONKI PARK – a family entertainment
• OCEAN PARK – an entertainment area with bowling, billiards, table tennis and much more

Energy certificate is available:

Heating demand: 13kWh/m².a

Parking spaces:

• 2 parking garages, 4 underground parking levels
• own garage level for long-term parkers

€ 115,00/parking space/month/net plus operating costs

Transport connection:

A strategically optimal location with connections to all important means of transport, its own train station in front of the building and the motorway access only two minutes away.

U6 station "Handelskai", S-BahnS1, S2, S3, S7, S4 station "Handelskai" directly at the front door. The international airport is also reachable in approx. 20 minutes.

All price information is understood to be excl. statutory VAT.

All information without guarantee, errors and changes excepted.

DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces

For further information and viewings, Ms Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger is gladly available to you personally by mobile number +43 664 16 096 66 and by e-mail at kronaus@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that as of 13.06.2014 a new directive for distance and off-premises transactions has come into force.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you or in the case of mutual agreement, our fee (according to the fee regulation for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/natural/work flats as well as search orders, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and 3 % of the purchase price for purchase objects, plus statutory value added tax.

This property is offered to you non-binding and without obligation. The above information is based on information and documents provided by the owner and is provided by us without guarantee.

Further information as well as our GTCs and the ancillary cost overview sheet can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" as well as in the appendix of the sent property exposés!

Objekt und Lage:

Der von international renommierten Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf Weber entworfene Millennium Tower ist ein eindrucksvolles Wahrzeichen der Wiener Skyline und der markanteste Büroturm Österreichs.

Phänomenal – der Ausblick vom 202 m hohen Millennium Tower. 360 Grad unverbaubare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast überragt der Tower der Wiener Architektengruppe den Stephansdom um 65 Meter.

Der Millennium Tower wurde 1999 als multifunktionales Zentrum fertiggestellt und gilt als erstes gemischtes Bauprojekt Wiens. Mit seinem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, der Kinowelt und Gastronomie hat die  Millennium City  in Premium-Lage am Donauufer das, was man Flair  nennt – urbanes, metropolitisches Flair.

Der Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel » Blue Building «. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen.

Alle Büros besitzen großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens.

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) liegen derzeit bei ca. € 5,50/m²/Monat/netto (Betriebskosten-Akonto).

Hinzu kommt noch eine Verwaltungsgebühr in der Höhe von ca. € 0,50/m²/Monat/netto.

Ausstattung:

• eingerichtete Teeküche
• computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• Teppichfliesenboden
• Doppelboden
• strukturierte EDV-Verkabelung CAT5+ oder CAT7 
• getrennte Sanitärgruppen
• innenliegender Sonnenschutz tlw. vorhanden
• tlw. Glastrennwände
• Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
• Raumheizung und -kühlung
• Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
• neun Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
• Lastenlift im Tower
• Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen
• eigene Hausverwaltung im Gebäude
• 24 Std./7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit
• 24 Std./7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude

Den Mietern stehen nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung, sondern auch:

• HOLMES PLACE - mit einem großen Fitnessbereich
• UCI Kinocenter 
• MONKI PARK – ein Family-Entertainment
• OCEAN PARK – ein Entertainment-Bereich mit Bowling, Billard, Tischtennis u.v.m.

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 13kWh/m².a 

Stellplätze:

• 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
• eigenes Garagengeschoß für Dauerparker

€ 115,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK

Verkehrsanbindung:

Eine strategisch optimale Lage mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel, einer eigenen Bahnstation vor dem Gebäude und der Autobahnauffahrt in nur zwei Minuten Entfernung.

U6 Station "Handelskai", S-BahnS1, S2, S3, S7, S4 Station "Handelskai" direkt vor der Eingangstür. Auch der Internationale Airport ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!