Unlimited-term basement unit with potential in a sought-after location in Josefstadt!

Perfect for a studio of any sport/ atelier for creatives/ office

The space has a street-side entrance. Down a few steps you reach the basement. Thanks to the individual design possibilities, the room can be flexibly adapted to your needs.

Windows to the street provide daylight. Two toilets and kitchen connections are already available.

If required, it is also possible to rent only a part of the total area.

In the middle of Josefstadt, 8th district

The beautiful district offers everything the heart desires! For daily needs Spar and Billa are only a few metres away from the property. For body and soul numerous top-locals such as Café Hummel and Café Eiles with the typical old Viennese coffee-house charm take care of you. Numerous shops and service providers, as well as schools such as Gymnasium and HAK are at your feet here. For art and culture the doors of the Theater in der Josefstadt are open to you!

Public transport connections:

Tram: 2, 5, 33, 46

Underground: U6 Station Josefstädter Straße (approx. 7 Min. walk)

Bus line: 13A

Unbefristetes Souterrain mit Potenzial in begehrter Lage in der Josefstadt!

Perfekt für ein Studio jeglicher Sportart/ Atelier für Kreative/ Büro 

Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang. Über einige Stufen gelangen Sie in das Souterrain. Dank der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich der Raum flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Fenster zur Straße sorgen für Tageslichteinfall. Zwei Toiletten sowie Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, nur einen Teil der Gesamtfläche anzumieten.

Mitten in der Josefstadt, VIII.  Bezirk

Der wunderschöne Bezirk bietet alles was das Herz begehrt! Für den täglichen Bedarf befinden sich Spar und Billa nur wenige Meter entfernt des Objektes. Für Leib und Seele sorgen zahlreiche Top-Lokale zB Café Hummel und Café Eiles mit dem typischen Altwiener Kaffeehaus-charme. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, ebenso wie Schulen wie zB Gymnasium und HAK liegen Ihnen hier zu Füßen. Für Kunst und Kultur stehen die Tore vom Theater in der Josefstadt für Sie offen!

Öffentliche Anbindungen:

Straßenbahn: 2, 5, 33, 46

U-Bahn: U6 Station Josefstädter Straße (ca. 7 Min. Fußweg)

Buslinie: 13A