This high-quality, barrier-free practice with a usable area of approx. 450 m² offers optimal conditions for doctors, specialists, group practices, outpatient clinics or other medical and therapeutic facilities.

The premises are convincing due to a functional layout with several treatment, examination and functional rooms.

Thanks to the extensive technical equipment, the practice can be taken over and continued with little adaptation effort.

The entire practice is fully air-conditioned.

For interior rooms without windows, a controlled supply and exhaust ventilation system ensures a pleasant indoor climate.

A specially equipped intervention room with an automatic sliding door as well as special air conditioning meets high requirements for medical treatments.

In the entrance area there are two fully equipped reception counters including existing IT and E-Card cabling available.

The entire practice has comprehensive IT cabling, so a modern practice infrastructure is already in place.

Two large waiting areas with existing waiting benches offer sufficient space for patients.

The rent of € 5.848,61 includes in addition to the base rent, the operating costs and the VAT also heating and hot water!
 

Highlights summarized again, approx. 450 m² usable area:

• permanent lease
• immediately operational practice
• several treatment and examination rooms
• complete air-conditioning
• controlled supply and exhaust ventilation
• intervention room with automatic sliding door and special air conditioning
• two reception counters including IT and E-Card cabling
• complete IT cabling throughout the property
• two waiting areas with existing waiting benches
• functional layout
• good accessibility by public transport

Location:
The practice is located in an established and well-known location in an excellent high-traffic area.

The location on a well-frequented street ensures excellent visibility and very good accessibility for patients.

Miscellaneous:
The existing furnishings and technical infrastructure can be taken over against a transfer fee .

We will be happy to send you the floor plan as well as further information and arrange a personal viewing appointment.

Diese hochwertige, barrierefreie Ordination mit einer Nutzfläche von ca. 450 m² bietet optimale Voraussetzungen für Ärzte, Fachärzte, Gemeinschaftspraxen, Ambulatorien oder andere medizinische und therapeutische Einrichtungen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen funktionellen Grundriss mit mehreren Behandlungs-, Untersuchungs- und Funktionsräumen.

Dank der umfangreichen technischen Ausstattung kann die Ordination mit geringem Adaptierungsaufwand übernommen und weitergeführt werden.

Die gesamte Ordination ist vollständig klimatisiert.

Für innenliegende Räume ohne Fenster sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonders ausgestatteter Eingriffsraum mit automatischer Schiebetür sowie spezieller Klimatisierung erfüllt hohe Anforderungen an medizinische Behandlungen.

Im Eingangsbereich stehen zwei komplett ausgestattete Anmeldepulte inklusive vorhandener EDV- und E-Card-Verkabelung zur Verfügung.

Die gesamte Ordination verfügt über eine flächendeckende EDV-Verkabelung, wodurch eine moderne Praxisinfrastruktur bereits vorhanden ist.

Zwei großzügige Wartebereiche mit vorhandenen Wartebänken bieten ausreichend Platz für Patientinnen und Patienten.

Die Miete von € 5.848,61 inkludiert neben dem Hauptmietzins, den Betriebskosten und der USt auch Heizung und Warmwasser!
 

Highlights nochmals zusammengefasst, ca. 450 m² Nutzfläche:

• unbefristete Vermietung
• Sofort betriebsbereite Ordination
• Mehrere Behandlungs- und Untersuchungsräume
• Vollständige Klimatisierung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Eingriffsraum mit automatischer Schiebetür und spezieller Klimatisierung
• Zwei Anmeldepulte inklusive EDV- und E-Card-Verkabelung
• Komplette EDV-Verkabelung im gesamten Objekt
• Zwei Wartebereiche mit vorhandenen Wartebänken
• Funktioneller Grundriss
• Gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln

Lage:
Die Ordination befindet sich an einem etablierten und bekannten Standort in hervorragender Frequenzlage.

Die Lage an einer gut frequentierten Straße sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit für Patientinnen und Patienten.

Sonstiges:
Die vorhandene Einrichtung und technische Infrastruktur können gegen Ablöse übernommen werden.

Gerne übermitteln wir Ihnen den Grundriss sowie weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.