In the heart of Wals, a modern residential and commercial building is being built that combines architectural elegance with sustainable construction. In contemporary architecture and high-quality timber construction, we are realising new
2- and 3-room freehold apartments on the 1st and 2nd floors as well as attractive commercial units on the ground floor in proven solid construction.

A modern working atmosphere in an easily accessible location! Optimally suited for a wide range of industries – whether office, practice, law firm, medical practice through to showroom and service areas.
Individual and flexible planning possible.

Three multi-family houses with commercial use on the ground floor.

Up to approx. 320 m² total usable area on the ground floor - House B possible!
Currently divided into two units:

Commercial area B1

• Approx. 225,85 m² usable area
• Approx. 46,00 m² terrace
• Approx. 130,00 m² garden
• Storage room in the basement with approx. 20,79 m²

Commercial area B2

• Approx. 86,54 m² usable area
• Approx. 29,00 m² terrace
• Approx. 79,00 m² garden
• Storage room in the basement with approx. 16,18 m²
  
• Merging and usage-related adaptation possible / Flexible floor plan design!
• 7 underground garage spaces and 10 covered outdoor car parking spaces available
• Visitor parking spaces
• Bicycle parking areas
• public children's playground
• Lift
• HWB 49, fGEE 0,70
• High-quality construction
• Facade with timber construction on the upper floor
• Low-maintenance plastic windows with 3-pane heat-insulating glazing
• PVC floor coverings (laminate)
• Large-format tiles (60x30cm)
• Terraces with solid concrete slabs
• White interior doors with wooden frames
• Empty boxes for sun protection incl. electrical empty conduit
• Pellet central heating
• Photovoltaic system
• Underfloor heating
• Refined sanitary fittings
• Surface-finished fittings

Optimally suited for numerous target groups such as:

• Doctors and medical professions
• Hairdresser, yoga/pilates studio
• Tax advisers, estate agents, advertising agencies, IT companies and much more

Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 
2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise.

Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. 
Individuelle und flexible Planung möglich. 

Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.

Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!
Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:

Gewerbefläche B1

• Ca. 225,85 m² Nutzfläche
• Ca. 46,00 m² Terrasse
• Ca. 130,00 m² Garten 
• Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m²

Gewerbefläche B2

• Ca. 86,54 m² Nutzfläche
• Ca. 29,00 m² Terrasse
• Ca. 79,00 m² Garten 
• Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m²
   
• Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! 
• 7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar 
• Besucherstellplätze
• Fahrradabstellbereiche
• öffentlicher Kinderspielplatz 
• Lift
• HWB 49, fGEE 0,70
• Hochwertige Bauweise
• Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss
• Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
• PVC Bodenbeläge (Laminat)
• Großformatige Fliesen (60x30cm)
• Terrassen mit massiven Betonsteinplatten
• Weiße Innentüren mit Holzzargen
• Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung
• Pelletszentralheizung
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Gediegene Sanitärausstattung
• Oberflächenfertige Ausstattung 

Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:

• Ärzte und medizinische Berufe
• Friseur, Yoga/Pilatesstudio
• Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.