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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
On the Olympic mountain Bjelašnica, in the immediate vicinity of the ski centre, BAULAND is selling a commercial space with an area of 287 m². The space is located on the ground floor of a modern apartment building with an unobstructed view of the ski slopes.
The current room layout includes a larger room and an additional separate area with its own entrance and WC. The space offers the possibility of adaptation to the needs of the future owner, including conversion and interior design.
The property is sold in shell condition, with existing installations for electricity, water and gas heating. Aluminium carpentry works with large glass portals are installed on the outside, which lets a lot of natural light into the space.
In front of the property there is a generous garden and parking, which further increases the usage possibilities.
It is important to mention that the owner is willing to consider various options, including exchange for a suitable property, long-term rental or even partial furnishing of the space according to the tenant's needs.
Potential of the space on Bjelašnica
Due to its attractive location in the heart of the Olympic jewel Bjelašnica, this space offers exceptional potential for various activities. Possible uses are:
Restaurant or café – the spacious terrace and the view of the ski slopes offer a perfect opportunity for a gastronomic establishment with a unique ambience.
Wellness centre or spa – ideal for mountain guests seeking relaxation after outdoor activities.
Retail – suitable for the sale of sports equipment, souvenirs or food for visitors to Bjelašnica.
Coworking space or offices – modern furnished workspaces with natural light could attract professionals who want to combine work and recreation in the mountains.
Apartments – with minimal conversion the space can be turned into several luxurious apartments for rental to tourists.
Because of its location and flexibility, this space represents an excellent investment opportunity in one of the most attractive tourist locations in Bosnia and Herzegovina.
Contact us and arrange a viewing
Viewings can be arranged by prior appointment at the telephone number +387 62 300 402 (also available on Viber/WhatsApp) or by e-mail to info@bauland.ba. With our expertise and professionalism you can be sure that we will try to achieve the best possible conditions. We want to offer you the best service and are ready to answer your questions.
Auf dem olympischen Berg Bjelašnica, in unmittelbarer Nähe des Skizentrums, verkauft BAULAND einen Geschäftsraum mit einer Fläche von 287 m². Der Raum befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Apartmentgebäudes mit freiem Blick auf die Skipisten.
Die aktuelle Raumaufteilung umfasst einen größeren Raum und einen zusätzlichen separaten Bereich mit eigenem Eingang und WC. Der Raum bietet die Möglichkeit der Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers, inklusive Umbau und Innengestaltung.
Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft, mit bereits vorhandenen Installationen für Strom, Wasser und Gasheizung. Es sind außen Aluminiumschreinerarbeiten mit großen Glasportalen installiert, was viel natürliches Licht in den Raum lässt.
Vor dem Objekt befindet sich ein großzügiger Garten und Parkplatz, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erhöht.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass der Eigentümer bereit ist, verschiedene Optionen zu prüfen, inklusive Tausch gegen eine geeignete Immobilie, langfristige Vermietung oder sogar teilweise Ausstattung des Raumes nach den Bedürfnissen des Mieters.
Potenzial des Raumes auf Bjelašnica
Dieser Raum bietet aufgrund seiner attraktiven Lage im Herzen des olympischen Juwels Bjelašnica außergewöhnliches Potenzial für verschiedene Tätigkeiten. Mögliche Verwendungszwecke sind:
Restaurant oder Café – die großzügige Terrasse und der Blick auf die Skipisten bieten eine perfekte Gelegenheit für eine gastronomische Einrichtung mit einzigartigem Ambiente.
Wellnesszentrum oder Spa – ideal für Berggäste, die nach Aktivitäten im Freien Entspannung suchen.
Einzelhandel – geeignet für den Verkauf von Sportausrüstung, Souvenirs oder Lebensmitteln für Besucher von Bjelašnica.
Coworking Space oder Büros – modern eingerichtete Arbeitsräume mit natürlichem Licht könnten Fachleute anziehen, die Arbeit und Erholung in den Bergen kombinieren möchten.
Apartments – mit minimalem Umbau kann der Raum in mehrere luxuriöse Apartments für die Vermietung an Touristen umgewandelt werden.
Durch seine Lage und Flexibilität stellt dieser Raum eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an einem der attraktivsten touristischen Orte in Bosnien und Herzegowina dar.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine Besichtigung
Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 402 (auch auf Viber/WhatsApp verfügbar) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen. Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen werden, die bestmöglichen Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und stehen bereit, um Ihre Fragen zu beantworten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Office / practice
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 287 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Trnovo (FBiH)
Price & costs
Cost overview
Purchase price
599,000 BAM