Welcome to your new office or practice in the scenic region of Spielberg in Steiermark! This attractive property on the 1st floor offers not only an excellent location but also a variety of amenities that optimally shape your working environment.

With a monthly rent of 669,41 €, you gain access to a well-maintained room that is ideally suited for creative offices, medical practices or consulting rooms. The combination of district heating and underfloor heating ensures a pleasant indoor climate, regardless of the season.

The fittings leave nothing to be desired: a practical kitchenette invites you to take short breaks and allows you to get a hot drink at any time. The ceiling lights provide pleasant lighting for focused work. You also benefit from external venetian blinds, which ensure a pleasant temperature and lighting conditions.

An additional plus is the parking space, which allows you and your customers an uncomplicated arrival. The transport connections are excellent: whether by bus, by your own vehicle via the motorway or by train – you and your customers reach your new location quickly and comfortably.

The surroundings offer everything you need for everyday life. In the immediate vicinity you will find a doctor, a pharmacy, schools, a kindergarten and a supermarket. This is particularly advantageous if you receive customers or patients who value short distances.

Currently, the commercial space is used for short-term rental. Due to its proximity to the Red Bull Ring in Spielberg, the unit is frequently used for overnight stays.

If you are interested, a purchase option is also available. We would be happy to advise you.

Do not miss this opportunity! Take the chance to design your new office or practice in this first-class location. Contact us today for further information or to arrange a viewing appointment. Your new workplace is waiting for you!

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Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der malerischen Region Spielberg in der Steiermark! Diese attraktive Immobilie in der 1. Etage bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr Arbeitsumfeld optimal gestalten.

Mit einer monatlichen Miete von 669,41 € erhalten Sie Zugang zu einem gepflegten Raum, der sich ideal für kreative Büros, medizinische Praxen oder Beratungsräume eignet. Die Kombination aus Fernwärme und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine praktische Teeküche lädt zu kurzen Pausen ein und ermöglicht Ihnen, sich jederzeit mit einem heißen Getränk zu versorgen. Die Deckenleuchten bieten eine angenehme Beleuchtung für konzentriertes Arbeiten. Außerdem profitieren Sie von einem außenliegenden Sonnenschutz, der für eine angenehme Temperatur und Lichtverhältnisse sorgt.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Parkplatz, der Ihnen und Ihren Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob mit dem Bus, dem eigenen Fahrzeug über die Autobahn oder mit der Bahn – Sie und Ihre Kunden gelangen schnell und bequem zu Ihrem neuen Standort.

Die Umgebung bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie Kunden oder Patienten empfangen, die kurze Wege schätzen.

Aktuell wird die Gewerbefläche zur Kurzzeitvermietung genutzt. Durch die Nähe zum Red Bull Ring in Spielberg, wird die Einheit gerne für Übernachtungen genutzt. 

Bei Interesse besteht auch eine Kaufoption. Wir beraten Sie gerne.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in dieser erstklassigen Lage zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie!

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