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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
In one of the most sought-after locations of Schladming an extraordinary new-build project for the highest demands is being created. Located directly at the Talstation West, this exclusive ensemble combines alpine lifestyle with modern luxury – Ski-in/Ski-out comfort included.
The privileged position at the foot of the mountains opens up an unobstructed panoramic view of the impressive Dachsteinmassiv and the surrounding mountain world. Generous glazed areas bring nature inside and create light-flooded living spaces with an atmosphere of calm, spaciousness and elegance.
Architecture & Design
Timeless, alpine architecture meets clear, modern lines. High-quality natural materials such as wood, stone and glass merge into a harmonious overall concept. Generous terraces, gardens and balconies extend the living space outward and offer spectacular views in every season.
Living comfort at the highest level
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Noble parquet floors and large-format tiles
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Ceiling heights above standard for an open living feeling
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Exclusive bathrooms
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Underfloor heating using energy-efficient heating technology
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Underground garage with comfortable parking spaces
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Elevator from the garage to the top floor
Optional high-quality furnishing concepts are available – perfectly tailored to a demanding, international clientele.
This modern commercial space at Talstation-West offers you a variety of possibilities to successfully implement your business:
Ski Rental & Ski Service
A particularly obvious and extremely attractive usage possibility is the realization of a Ski rental with integrated ski service. The immediate proximity to the Planai-West-Talstation offers ideal conditions to supply winter sports enthusiasts on site with high-quality equipment. Short distances are a decisive competitive advantage in this location and significantly increase the attractiveness for guests.
Whether premium ski rental, boot fitting, depot solutions or service offerings – a holistic concept for demanding winter sports enthusiasts can be implemented here. The high traffic during the winter season as well as the excellent visibility create the best conditions for an economically successful operation.
Mountainbike Store & Rental
Also in summer this location unfolds its full potential: The region Schladming is one of the leading bike destinations in Europe and offers ideal conditions for a mountainbike store with rental, sales and service.
The space is excellently suited for a modern concept that combines bike rental, workshop, accessories sales and consulting. Whether downhill, e-mountainbike or touring bike – the demand for high-quality equipment and professional service is particularly high in this region.
Due to the direct proximity to trails and tourist infrastructure there is a constant customer frequency during the summer season, which allows a sustainable and growth-strong business model to be established.
Beauty & Wellness Studio
This commercial space also offers ideal conditions for the implementation of an exclusive beauty and wellness concept. The combination of a tourist location and high-quality residential environment creates an attractive target group that places special value on care, relaxation and aesthetics.
Whether beauty salon, spa concept, massage offers or modern beauty treatments – the space enables the realization of a stylish and high-quality ambience with a clear positioning in the premium segment.
Especially in an alpine destination with high visitor frequency there is a strong demand for regenerative offers – both for holiday guests and for locals. This creates a sustainable business potential with year-round utilization.
Cosmetic Surgery or Trauma Surgery
A particularly interesting usage possibility arises in the medical field, especially due to the immediate proximity to the hospital. This makes the space ideal for a specialized medical practice.
In particular concepts in the area of trauma surgery or orthopaedics benefit from the location in a heavily frequented sports region with corresponding patient volumes.
At the same time the space is excellently suited for a cosmetic surgery or aesthetic medicine. The combination of a discreet location, high-quality environment and an affluent target group creates optimal prerequisites for an exclusive treatment concept.
The modern architecture as well as the flexible room layout allow individual adaptation to medical requirements and create a professional and trustworthy environment for patients.
In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus – Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive.
Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz.
Architektur & Design
Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
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Edle Parkettböden und großformatige Fliesen
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Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl
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Exklusive Bäder
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Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik
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Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
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Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss
Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel.
Diese moderne Gewerbefläche an der Talstation-West bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten Ihr Geschäft erfolgreich umzusetzen:
Ski-Verleih & Skiservice
Eine besonders naheliegende und äußerst attraktive Nutzungsmöglichkeit stellt die Realisierung eines Ski-Verleihs mit integriertem Skiservice dar. Die unmittelbare Nähe zur Planai-West-Talstation bietet ideale Voraussetzungen, um Wintersportler direkt vor Ort mit hochwertiger Ausrüstung zu versorgen. Kurze Wege sind in dieser Lage ein entscheidender Wettbewerbsvorteil und erhöhen die Attraktivität für Gäste erheblich.
Ob Premium-Skiverleih, Bootfitting, Depotlösungen oder Serviceleistungen – hier lässt sich ein ganzheitliches Konzept für anspruchsvolle Wintersportler umsetzen. Die hohe Frequenz während der Wintersaison sowie die ausgezeichnete Sichtbarkeit schaffen beste Rahmenbedingungen für einen wirtschaftlich erfolgreichen Betrieb.
Mountainbike-Store & Verleih
Auch im Sommer entfaltet diese Lage ihr volles Potenzial: Die Region Schladming zählt zu den führenden Bike-Destinationen Europas und bietet ideale Voraussetzungen für einen Mountainbike-Store mit Verleih, Verkauf und Service.
Die Fläche eignet sich hervorragend für ein modernes Konzept, das Bike-Verleih, Werkstatt, Zubehörverkauf und Beratung kombiniert. Ob Downhill, E-Mountainbike oder Tourenbike – die Nachfrage nach hochwertigem Equipment und professionellem Service ist in dieser Region besonders hoch.
Durch die direkte Nähe zu Trails und touristischer Infrastruktur ergibt sich eine konstante Kundenfrequenz während der Sommersaison, wodurch sich ein nachhaltiges und wachstumsstarkes Geschäftsmodell etablieren lässt.
Beauty- & Wellnessstudio
Diese Gewerbefläche bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines exklusiven Beauty- und Wellnesskonzepts. Die Kombination aus touristischer Lage und hochwertigem Wohnumfeld schafft eine attraktive Zielgruppe, die besonderen Wert auf Pflege, Entspannung und Ästhetik legt.
Ob Kosmetikstudio, Spa-Konzept, Massageangebote oder moderne Beauty-Behandlungen – die Fläche ermöglicht die Realisierung eines stilvollen und hochwertigen Ambientes mit klarer Positionierung im Premiumsegment.
Gerade in einer alpinen Destination mit hoher Besucherfrequenz besteht eine starke Nachfrage nach regenerativen Angeboten – sowohl für Urlaubsgäste als auch für Einheimische. Dadurch entsteht ein nachhaltiges Geschäftspotenzial mit ganzjähriger Auslastung.
Schönheitschirurgie oder Unfallchirurgie
Eine besonders interessante Nutzungsmöglichkeit ergibt sich im medizinischen Bereich, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für eine spezialisierte Facharztpraxis.
Insbesondere Konzepte im Bereich Unfallchirurgie oder Orthopädie profitieren von der Lage in einer stark frequentierten Sportregion mit entsprechendem Patientenaufkommen.
Gleichzeitig bietet sich die Fläche hervorragend für eine Schönheitschirurgie oder ästhetische Medizin an. Die Kombination aus diskreter Lage, hochwertigem Umfeld und kaufkräftiger Zielgruppe schafft optimale Voraussetzungen für ein exklusives Behandlungskonzept.
Die moderne Architektur sowie die flexible Raumgestaltung ermöglichen eine individuelle Anpassung an medizinische Anforderungen und schaffen ein professionelles sowie vertrauenswürdiges Umfeld für Patienten.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office / practice
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 75.2 m²
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 10.98 m²
- Open space
- 10.98 m²
- Terrace area
- 10.98 m²
Condition & building
- Year built
- 2026
- Total floors
- 3
- Floor
- Ground floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- 01.12.2027
- District
- Liezen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8970
- Town
- Schladming
Features
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€940,613
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€940,613
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km