This stylish 47,62 m² period office at Nonntaler Hauptstraße 40 combines first-class working comfort with the special charm of a high-quality fully renovated property. As a first occupancy after the renovation, the unit on the Tiefparterre (without lift) presents itself in immaculate condition and creates a professional yet inviting working atmosphere. The well-thought-out room layout ensures an efficient sense of space, while the functional fitted kitchen and the private bathroom are elegantly and practically integrated into the overall picture.

Key Facts at a glance:

• approx. 47,62 m² usable area
• First occupancy after complete renovation
• Functional fitted kitchen & private bathroom
• Available immediately

The location in the sought-after district Nonntal convinces with its direct proximity to Salzburg Altstadt, the Universität as well as numerous cafés, restaurants and excellent connections to public transport. The lively and very well connected location provides optimal accessibility and high visibility.

This office space is the perfect choice for anyone who values style, quality and a top address in Salzburg. A workplace that not only provides space but creates real added value for your company.

Dieses stilvolle 47,62 m² Altbau-Büro in der Nonntaler Hauptstraße 40, vereint erstklassigen Arbeitskomfort mit dem besonderen Charme einer hochwertig vollsanierten Immobilie. Als Erstbezug nach der Sanierung präsentiert sich die Einheit im Tiefparterre (ohne Lift) in einem makellosen Zustand und schafft eine professionelle, zugleich einladende Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein effizientes Raumgefühl, während die funktionale Einbauküche sowie das eigene Badezimmer elegant und praktisch in das Gesamtbild integriert sind.

Key Facts auf einen Blick:

• ca. 47,62 m² Nutzfläche
• Erstbezug nach Vollsanierung
• Funktionale Einbauküche & eigenes Badezimmer
• Ab sofort beziehbar

Die Lage im begehrten Stadtteil Nonntal überzeugt durch die direkte Nähe zur Salzburger Altstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und hervorragenden Anschlüssen an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte und sehr gut erschlossene Lage sorgt für optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit.

Diese Bürofläche ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Stil, Qualität und eine Top-Adresse in Salzburg legen. Ein Arbeitsort, der nicht nur Raum bietet, sondern echten Mehrwert für Ihr Unternehmen schafft.