Are you looking for the ideal location for your office or practice in the heart of Salzburg? Then this attractive property might be just the right one for you!

With a generous area of approx. 200 m², the property offers ample space for a variety of uses. The 4 well-proportioned rooms are well maintained and create a pleasant working environment. Particularly noteworthy are the balcony with northeast orientation, which invites you to relax and take a deep breath, and two separate WCs that increase comfort for employees and clients.

The equipment leaves nothing to be desired: A high-quality carpet provides a pleasant atmosphere. The modern air conditioning ensures a comfortable room climate in summer. A passenger lift facilitates access, especially if you value barrier-free access. The integrated kitchenette invites relaxed breaks, and a practical storage room provides tidiness and additional storage space.

The location also convinces across the board: The transport connections are optimal – bus and train station are quickly reachable, which enables a convenient commute for your employees and clients. In the immediate vicinity you will find numerous everyday amenities such as medical practices, pharmacies, a clinic, schools, kindergartens as well as shopping facilities including a supermarket, bakery and shopping centre.

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Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Salzburg? Dann ist diese attraktive Immobilie vielleicht genau das Richtige für Sie!

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 200 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die 4 gut geschnittenen Räume sind gepflegt und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit Nordostausrichtung, der zum Entspannen und Durchatmen einlädt, sowie zwei separate WCs, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein hochwertiger Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Klimaanlage sorgt im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, besonders wenn Sie auf Barrierefreiheit Wert legen. Die integrierte Teeküche lädt zu entspannten Pausen ein, und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Verkehrsanbindung ist optimal – Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten inklusive Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.

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