Modern office space with balcony and two car parking spaces

Welcome to your new office! This approximately 42 square meter property offers you the ideal environment for your commercial venture. With two well-proportioned rooms, a bathroom with shower and separate WC as well as a balcony, you have everything you need for a successful working day.

Highlights of this property:

Layout: The office has two separate rooms that are ideal for office work, meetings and creative projects. The generous window front provides plenty of daylight and creates a pleasant working atmosphere.

Bathroom and WC: The bathroom is equipped with a shower. A separate WC offers additional comfort.

Balcony: Enjoy a short break or meetings outdoors on your own balcony. Here you can get some fresh air and take inspiring breaks.

Car parking spaces: The total rent already includes two outdoor car parking spaces that are available to you and your employees. If required, additional parking spaces can be rented for € 30,- per month each.

Impressive staircase: Access to your new office space is via an impressive staircase that gives the building a special charm.

Please note that the property is not barrier-free and is rented exclusively for commercial purposes. Use for residential purposes is not permitted.

The location of this office space is easily accessible, making the site extremely attractive for customers and employees.
If you are looking for a modern office space with versatile usage options, you should not miss this offer. Arrange a viewing appointment today to convince yourself of the advantages of this property. We look forward to your contact!

VAT exemption: The landlord does not have to pay VAT on the income to the tax office (→ no VAT on outgoing invoices)

Please note that due to our obligation to provide proof to the owner we can only process enquiries with full provision of the address and telephone number.
We explicitly point out that all information has been prepared to the best of our knowledge. Errors, printing mistakes and changes excepted.
We cannot accept any liability for information and details that have been provided to us by owners and third parties.
Viewings and consultations are free of charge; only in the case of a successful brokerage is the statutory commission payable.

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Moderne Bürofläche mit Balkon und zwei PKW-Stellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Büro! Diese ca. 42 Quadratmeter große Immobilie bietet Ihnen die ideale Umgebung für Ihr gewerbliches Vorhaben. Mit zwei gut geschnittenen Räumlichkeiten, einem Badezimmer mit Dusche und separatem WC sowie einem Balkon, haben Sie hier alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen.

Highlights dieser Immobilie:

Raumaufteilung: Das Büro verfügt über zwei separate Räume, die sich ideal für Büroarbeiten, Meetings und kreative Projekte eignen. Die großzügige Fensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Badezimmer und WC: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.

Balkon: Genießen Sie eine kurze Auszeit oder Meetings im Freien auf Ihrem eigenen Balkon. Hier können Sie frische Luft schnappen und inspirierende Pausen einlegen.

PKW-Stellplätze: Die Gesamtmiete beinhaltet bereits zwei PKW-Außenstellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze für je € 30,- pro Monat angemietet werden.

Eindrucksvolles Stiegenhaus: Der Zugang zu Ihrer neuen Bürofläche erfolgt über ein beeindruckendes Stiegenhaus, das dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nicht barrierefrei ist und ausschließlich für gewerbliche Zwecke vermietet wird. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht gestattet.

Die Lage dieser Bürofläche ist gut erreichbar, was den Standort für Kunden und Mitarbeiter äußerst attraktiv macht.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Bürofläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Umsatzsteuerbefreiung: Der Vermieter muss von den Einnahmen keine Umsatzsteuer an das Finanzamt bezahlen (→ keine Umsatzsteuer in Ausgangsrechnungen)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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