Welcome to your new company location: A modern office space of around 115 m² that offers you a variety of design possibilities for efficient, pleasant working. The property convinces with a successful combination of well-thought-out room structure, practical features and a location that noticeably eases the working day.

Generous usable area
On approx. 115 m² there is enough space to organize workplaces flexibly and implement individual requirements. Whether reception, team zones or quiet single offices – different company structures can be mapped here with ease.

Pleasant indoor climate
An air conditioning system ensures the right temperature all year round and thus creates optimal conditions for productivity and well-being.

Parking directly on site
The office area includes three fixed allocated car parking spaces, which allow comfortable arrival for both employees and customers. If greater demand exists, additional parking spaces can be rented for € 30,– per month.

Flexible room layout
The existing design offers a balanced mix of open office areas and enclosed rooms. This structure enables both communicative work and concentrated individual work – ideal for versatile company concepts.

Light-flooded work areas
Large windows let plenty of daylight into the rooms and provide a bright, pleasant working environment.

Characterful entrance
The stylish staircase gives the property a representative introduction and rounds off the overall impression of this office space harmoniously.

This property is perfect for companies that value flexibility, comfort and a professional working environment. The combination of generous areas, modern equipment and practical details makes this office a convincing location for a wide range of industries.

Please note that the area is not barrier-free and may only be used commercially. Residential use is not permitted.

VAT exemption: No VAT is charged for this rental – the billing is made net without VAT.

Please feel free to arrange a personal appointment to get an impression of the possibilities of this office space. We look forward to your inquiry!

Please note that due to the obligation to provide evidence to the owner, we can only process inquiries with complete specification of the address and telephone number.
We explicitly point out that all information was prepared to the best of our knowledge. Errors, printing mistakes and changes excepted.
We cannot accept any liability for information and details that were made available to us by the owners and third parties.
Viewings and consultations are free of charge; only in the case of a successful mediation is the statutory commission payable.

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Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort: Eine moderne Bürofläche mit rund 115 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für effizientes, angenehmes Arbeiten bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gut durchdachter Raumstruktur, praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer Lage, die den Arbeitsalltag spürbar erleichtert.

Großzügige Nutzfläche
Auf ca. 115 m² eröffnet sich genügend Raum, um Arbeitsplätze flexibel zu organisieren und individuelle Anforderungen umzusetzen. Ob Empfang, Teamzonen oder ruhige Einzelbüros – hier lassen sich unterschiedliche Unternehmensstrukturen mühelos abbilden.

Angenehmes Raumklima
Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für die passende Temperatur und schafft damit optimale Voraussetzungen für Produktivität und Wohlbefinden.

Parkmöglichkeiten direkt vor Ort
Zur Bürofläche gehören drei fix zugeordnete PKW-Stellplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine komfortable Anreise ermöglichen. Bei höherem Bedarf können zusätzliche Stellplätze um € 30,– pro Monat angemietet werden.

Flexible Raumaufteilung
Die vorhandene Gestaltung bietet einen ausgewogenen Mix aus offenen Bürobereichen und abgeschlossenen Räumen. Diese Struktur ermöglicht sowohl kommunikatives Arbeiten als auch konzentrierte Einzelarbeit – ideal für vielseitige Unternehmenskonzepte.

Lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsumgebung.

Charaktervoller Zugang
Das stilvolle Stiegenhaus verleiht dem Objekt einen repräsentativen Auftakt und rundet den Gesamteindruck dieser Bürofläche harmonisch ab.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Komfort und ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Die Kombination aus großzügigen Flächen, moderner Ausstattung und praktischen Details macht dieses Büro zu einem überzeugenden Standort für unterschiedlichste Branchen.

Bitte beachten Sie, dass die Fläche nicht barrierefrei ist und ausschließlich gewerblich genutzt werden darf. Eine Wohnnutzung ist nicht zulässig.

Umsatzsteuerbefreiung: Für diese Vermietung fällt keine Umsatzsteuer an – die Verrechnung erfolgt netto ohne Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin, um sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser Bürofläche zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
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