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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
BAULAND is selling a commercial space with an area of 50m², which is located on the first floor of the commercial building "Šentada" in the district Pofalići, in a prime location in the geographic centre of the city. The space is in the immediate vicinity of the city's main traffic artery, and the tram stop is only a one-minute walk away. In addition, there are taxi ranks, a post office, banks as well as numerous retail and gastronomy businesses nearby, which makes the property extremely practical and easily accessible.
The space consists of a generous open-space area, a WC, a separate kitchenette and a storage room. The future owner has the opportunity to convert the space and adapt it to their needs, which makes it extremely functional for various commercial purposes.
Heating is central (Toplane), the exterior joinery is PVC, the interior joinery is wood. The floors are laid with laminate, and there are ceramic tiles in the kitchen and toilet.
Access to the commercial building "Šentada" is possible from two sides – from Kolodvorska-Straße and from Zmaja od Bosne-Promenade, which ensures excellent transport connections.
This commercial space is ideal for office work, beauty salons, medical practices, IT companies, accounting services, educational institutions such as language schools or education centres and similar uses.
Main advantages
Prime location in the geographic centre of the city
Immediate proximity to the main traffic artery, tram stop and taxi ranks
Functional open-space area with conversion possibilities
Suitable for various commercial sectors (offices, beauty salons, medical practices, IT companies, accounting services)
Central heating (Toplane)
Double access to the property – from Kolodvorska-Straße and from Zmaja od Bosne-Promenade
Close to post office, banks and shopping facilities
Additional information and viewing
If you are looking for a space in a prime location in the city centre with excellent connections and the possibility to adapt the interiors to your needs, do not miss this opportunity! For further information and to arrange a viewing call us at +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) or contact us by e-mail at info@bauland.ba.
BAULAND verkauft einen Geschäftsraum mit einer Fläche von 50m², der sich im ersten Stock des Geschäftsgebäudes "Šentada" im Stadtbezirk Pofalići befindet, an erstklassiger Lage im geografischen Zentrum der Stadt. Der Raum liegt in unmittelbarer Nähe zur Hauptverkehrsstraße der Stadt, und die Tramhaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Außerdem befinden sich in der Nähe Taxistände, Post, Banken sowie zahlreiche Handels- und Gastronomiebetriebe, was die Immobilie äußerst praktisch und gut erreichbar macht.
Der Raum besteht aus einem großzügigen Open-Space-Bereich, einem WC, einer separaten Teeküche und einem Abstellraum. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, den Raum umzubauen und an seine Bedürfnisse anzupassen, was ihn äußerst funktional für verschiedene Geschäftszwecke macht.
Die Heizung erfolgt zentral (Toplane), die Außenschreinerei ist aus PVC, die Innenschreinerei aus Holz. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, in Küche und Toilette befinden sich keramische Fliesen.
Der Zugang zum Geschäftsgebäude "Šentada" ist von zwei Seiten möglich – von der Kolodvorska-Straße und vom Zmaja od Bosne-Promenade, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet.
Dieser Geschäftsraum ist ideal für Büroarbeiten, Schönheitssalons, Praxen, IT-Unternehmen, Buchhaltungsdienste, Bildungseinrichtungen wie Sprachschulen oder Bildungszentren und ähnliche Nutzungen.
Hauptvorteile
Erstklassige Lage im geografischen Zentrum der Stadt
Unmittelbare Nähe zur Hauptverkehrsstraße, Tramhaltestelle und Taxistände
Funktionaler Open-Space-Bereich mit Umbaumöglichkeiten
Geeignet für verschiedene Geschäftsbereiche (Büros, Schönheitssalons, Praxen, IT-Unternehmen, Buchhaltungsdienste)
Zentrale Beheizung (Toplane)
Doppelter Zugang zum Objekt – von der Kolodvorska-Straße und vom Zmaja od Bosne-Promenade
In der Nähe von Post, Banken und Einkaufsmöglichkeiten
Zusätzliche Informationen und Besichtigung
Wenn Sie nach einem Raum an erstklassiger Lage im Stadtzentrum mit exzellenter Anbindung und der Möglichkeit suchen, die Innenräume an Ihre Bedürfnisse anzupassen, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie uns an unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder kontaktieren Sie uns per E-Mail an info@bauland.ba.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Office / practice
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 50 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Novo Sarajevo
Price & costs
Cost overview
Purchase price
200,000 BAM