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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
BAULAND rents office space with a size of 337 m², which is located on the second floor of a modern commercial building in Marko Marulića Straße, one of the most attractive locations in Sarajevo.
The space currently consists of a large open-plan working area, two conference rooms, so-called "dead rooms" for private conversations, a large kitchen, relaxation zones as well as a server room (internet cabinets). The future tenant, however, has the possibility to adapt the space to their own needs and business practices.
Access to the space is via two elevators – one is a private elevator with a digital key that leads directly into the lobby in front of the space, the other elevator is available to all users of the commercial building. On the same floor there are shared sanitary facilities. In addition, users of the building have access to a common room that is used on a reservation basis and includes a conference room as well as additional amenities for business purposes.
The building in which the space is located is equipped with all required systems for modern work, including an alarm system, video surveillance, fiber-optic internet and a reception with professional staff. In addition, users have access to further amenities such as a healthy food restaurant, a gym and other facilities that contribute to an improved and more functional working environment.
The parking area is located in front of the building and can be used for a fee per hour. In addition, it is possible to rent parking spaces in the garage of the neighboring building for 130 BAM monthly.
The location is extremely convenient and central, as the property is situated in the geographic center of the city. Tram and bus stops, the Mercator Ložionička shopping centre, primary schools, kindergartens, numerous shops, restaurants as well as post offices and banks are in the immediate vicinity.
Main advantages
Excellent location in the city centre with easy access to public transport
Additional facilities in the building: healthy food restaurant, gym and other useful services
Modern working environment in the city centre
Possibility to rent parking spaces in the garage
Terms and further information
The price is available on request. The rent includes operating costs for heating, water, waste disposal and regular building maintenance. The tenant additionally pays for electricity (via a separate meter), internet services (which can be arranged independently with providers such as Telemach, BH Telekom, Logosoft and SoftNet) as well as the cleaning of the rented premises. The space is rented unfurnished in its current condition. The tenant bears the full cost of building materials and works for any changes or adaptations.
For further information or to arrange a viewing appointment, please contact us by phone at +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) or by e-mail at info@bauland.ba.
BAULAND vermietet Büroflächen mit einer Größe von 337 m², die sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes in der Marko Marulića Straße befinden, einer der attraktivsten Lagen in Sarajevo.
Der Raum besteht derzeit aus einem großzügigen offenen Arbeitsbereich, zwei Konferenzräumen, sogenannten "toten Räumen" für private Gespräche, einer großen Küche, Entspannungszonen sowie einem Serverraum (Internet-Schränke). Der zukünftige Mieter hat jedoch die Möglichkeit, den Raum an seine eigenen Bedürfnisse und Geschäftspraktiken anzupassen.
Der Zugang zum Raum erfolgt über zwei Aufzüge – einer ist ein privater Aufzug mit digitalem Schlüssel, der direkt in die Halle vor dem Raum führt, der andere Aufzug steht allen Nutzern des Geschäftsgebäudes zur Verfügung. Auf derselben Etage befinden sich gemeinsam genutzte Sanitäranlagen. Zusätzlich steht den Nutzern im Gebäude ein gemeinsamer Raum zur Verfügung, der nach Reservierungsprinzip genutzt wird und eine Konferenzraum sowie weitere Inhalte für geschäftliche Zwecke umfasst.
Das Gebäude, in dem sich der Raum befindet, ist mit allen erforderlichen Systemen für modernes Arbeiten ausgestattet, einschließlich Alarmanlage, Videoüberwachung, Glasfaser-Internet und Rezeption mit professionellem Personal. Zudem stehen den Nutzern weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung, wie z.B. ein Restaurant für gesunde Ernährung, ein Fitnessstudio und andere Einrichtungen, die zu einer verbesserten und funktionaleren Arbeitsumgebung beitragen.
Der Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude und ist gegen Gebühr pro Stunde nutzbar. Zudem besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Garage des benachbarten Gebäudes für 130 BAM monatlich anzumieten.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig und zentral, da sich das Objekt im geografischen Zentrum der Stadt befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, das Einkaufszentrum Mercator Ložionička, Grundschulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie Postämter und Banken.
Hauptvorteile
Ausgezeichnete Lage im Stadzentrum mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Zusätzliche Einrichtungen im Gebäude: Restaurant für gesunde Ernährung, Fitnessstudio und weitere nützliche Dienste
Modernes Arbeitsumfeld im Stadtzentrum
Möglichkeit, Parkplätze in der Garage anzumieten
Bedingungen und weitere Informationen
Der Preis ist auf Anfrage erhältlich. In den Mietpreis sind Betriebskosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr und regelmäßige Gebäudewartung enthalten. Der Mieter zahlt zusätzlich die Kosten für Elektrizität (über ein eigenes Zählergerät), Internetdienste (die eigenständig bei Anbietern wie Telemach, BH Telekom, Logosoft und SoftNet abgeschlossen werden können) sowie die Reinigung der gemieteten Räume. Der Raum wird im Ist-Zustand unmöbliert vermietet. Für jegliche Änderungen oder Anpassungen trägt der Mieter die vollständigen Kosten für die Baumaterialien und Arbeiten.
Für weitere Informationen oder die Terminvereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Office / practice
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 337 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Novo Sarajevo