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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
BAULAND rents a versatile commercial space of approx. 220 m², located on the ground floor of a modern residential and commercial building on Radenka Abazovića Street, Otoka, municipality of Novi Grad, Sarajevo.
This is a commercial space in a highly frequented and commercially attractive location, on a busy road, with excellent visibility and generous display area. Thanks to its location on a main road, the space is exposed to large numbers of people and potential customers every day.
Three sides of the space are designed with large glass façades from floor to ceiling, which allow plenty of natural light, good visibility and excellent presentation options for brands, products or services.
An additional advantage is the public car park in front of the building. Numerous shops, business facilities and other establishments in the vicinity contribute to the daily footfall of this area. The location is well connected to public transport, and the tram stop is nearby.
The approx. 200 m² area is designed as a large, open unit, allowing flexible design and adaptation to various business concepts. It comprises a generous main room, three toilets, an additional storage room (20 m²) and an associated private garage parking space (16 m²) in the underground garage of the building.
A special advantage is the installed ventilation system with four fan units – two for supply air and two for extract air. This technical infrastructure is a significant addition for business activities that require increased air exchange, including certain catering concepts.
Heating is provided centrally via municipal heating plants, with an integrated heat meter.
Due to the area, the open layout, the large glass façades and the busy location, the space offers diverse opportunities for developing various business activities such as:
Retail and specialist shops;
Exhibition and sales rooms;
Hospitality facilities and other catering concepts;
Offices, business offices and company headquarters;
Service businesses and other commercial facilities.
The space is ideal for established retail brands, well-known retail chains, exclusive sales and exhibition rooms, and companies seeking a representative business location in a highly frequented and highly visible site.
The space is located on a busy road that connects this area with Buća Potok, near the Otoka market. The surroundings are characterised by numerous commercial and retail offers, a developed residential zone and good connections to the rest of the city.
Further information
Photos of the space show its condition before fitting out. The space has since been equipped and is currently fully functional and ready for occupancy.
For further information and viewing appointments, please contact us after prior registration:
Phone: +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp)
E-mail: info@bauland.ba
BAULAND vermietet einen vielseitig nutzbaren Geschäftsraum mit ca. 220 m², gelegen im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Radenka Abazovića Straße, Otoka, Gemeinde Novi Grad, Sarajevo.
Es handelt sich um eine Geschäftsfläche an stark frequentierter und geschäftlich attraktiver Lage, an einer stark befahrenen Straße, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und großzügiger Ausstellungsfläche. Dank der Lage an einer Hauptstraße ist die Fläche täglich großen Menschenmengen und potenziellen Kunden ausgesetzt.
Drei Seiten der Fläche sind in großen Glasportalen vom Boden bis zur Decke gestaltet, was viel natürliches Licht, gute Übersichtlichkeit und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Marken, Produkte oder Dienstleistungen ermöglicht.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der öffentliche Parkplatz vor dem Gebäude, in der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Geschäftseinrichtungen und andere Betriebe, die zur täglichen Frequenz dieses Gebiets beitragen. Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Straßenbahnstation ist in der Nähe.
Die ca. 200 m² große Fläche ist als große, offene Einheit gestaltet, was flexible Gestaltung und Anpassung an verschiedene Geschäftskonzepte erlaubt. Sie umfasst einen großzügigen Hauptraum, drei Toiletten, einen zusätzlichen Abstellraum (20 m²) und einen zugehörigen Privat-Garagenstellplatz (16 m²) in der Tiefgarage des Gebäudes.
Ein besonderer Vorteil ist das installierte Belüftungssystem mit vier Ventilatoreinheiten – zwei für Zuluft und zwei für Abluft. Diese technische Infrastruktur ist eine bedeutende Ergänzung für Geschäftstätigkeiten, die einen verstärkten Luftaustausch erfordern, einschließlich bestimmter Gastronomiekonzepte.
Die Heizung erfolgt zentral über städtische Heizwerke, mit integriertem Wärmezähler.
Aufgrund der Fläche, des offenen Grundrisses, der großen Glasportale und der frequentierten Lage bietet die Fläche vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung verschiedener Geschäftstätigkeiten wie:
Einzelhandel und Fachgeschäfte;
Ausstellungs- und Verkaufsräume;
Gastgewerbeeinrichtungen und andere gastronomische Konzepte;
Büros, Geschäftsbüros und Unternehmenssitze;
Dienstleistungsbetriebe und andere Geschäftseinrichtungen.
Die Fläche ist ideal für etablierte Einzelhandelsmarken, bekannte Handelsketten, exklusive Verkaufs- und Ausstellungsräume sowie Unternehmen, die einen repräsentativen Geschäftsort an einem stark frequentierten und gut sichtbaren Standort suchen.
Die Fläche liegt an einer stark befahrenen Straße, die dieses Gebiet mit Buća Potok verbindet, in der Nähe des Otoka-Marktes. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfts- und Einzelhandelsangebote, eine entwickelte Wohnzone und gute Anbindung an den Rest der Stadt aus.
Weitere Informationen
Fotos des Raumes zeigen den Zustand vor der Einrichtung. Der Raum wurde inzwischen ausgestattet und ist derzeit voll funktionsfähig und bezugsbereit.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine lassen Sie uns bitte nach vorheriger Anmeldung kontaktieren:
Telefon: +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp)
E-Mail: info@bauland.ba
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Office / practice
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 220 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Novi Grad Sarajevo
Price & costs
Cost overview
Rent
5,500 BAM