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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
BAULAND rents a representative commercial space with an area of 874m², located on the ground floor of the modern residential and commercial building Dijamant in the attractive location Otoka, Džemala Bijedića street. The space is designed as a multifunctional unit and is suitable for a variety of activities – offices, IT companies, polyclinics, banks, educational institutions, retail shops, retail, fitness studios, gastronomy and similar commercial activities.
The space consists of two functional wings – the right one with approx. 720m² and the left one with approx. 150m² – with each unit able to be rented separately or together. In the center there is the reception, surrounded by several separate office corners, a conference room, an open-space area, archive, kitchen and a total of four toilets.
Heating is provided via the heating system Toplana, with an individual heat cost allocator, which allows consumption control and reduces operating costs. The space is air-conditioned, equipped with security systems such as video surveillance and access control, and all installation and IT cabling has already been laid.
The future tenant has the option to take over the space fully furnished and operational – including office furniture, equipped kitchen, reception, conference room and additional equipment – or to adapt the space according to their own needs and corporate identity.
As part of the lease agreement ten parking spaces under a ramp are included, which is a particular advantage in this part of the city.
The space is located on a heavily frequented street in immediate proximity to public transport, making it easily accessible for both customers and employees.
Important advantages
Excellent location: ground floor of the building Dijamant in Otoka, with high footfall.
Multifunctional use: adaptable for offices, IT companies, retail, medical services, salons, gastronomy, fitness etc.
Option to rent a furnished space: with complete office furniture, equipped kitchen, reception, conference room and archive.
Modern technical conditions: air conditioning, video surveillance, access control, all IT and electrical installations.
Heating with heat cost allocator: enables controlled and economical energy consumption.
10 private parking spaces under the ramp: rare in this location.
Further information and appointment for viewing
For additional information or to arrange a viewing appointment contact us by phone at +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) or by e-mail at info@bauland.ba.
BAULAND vermietet einen repräsentativen Geschäftsraum mit einer Fläche von 874m², gelegen im Erdgeschoss des modernen Wohn- und Geschäftshauses Dijamant in der attraktiven Lage Otoka, Džemala Bijedića Straße. Der Raum ist als multifunktionale Einheit konzipiert und eignet sich für eine Vielzahl von Tätigkeiten – Büroräume, IT-Unternehmen, Polikliniken, Banken, Bildungseinrichtungen, Verkaufsläden, Einzelhandel, Fitnessstudios, Gastronomie und ähnliche kommerzielle Aktivitäten.
Der Raum besteht aus zwei funktionalen Flügeln – dem rechten mit ca. 720m² und dem linken mit ca. 150m² – wobei jede Einheit separat oder zusammen gemietet werden kann. Im Zentrum befindet sich die Rezeption, umgeben von mehreren getrennten Büroecken, einem Konferenzraum, einem Open-Space-Bereich, Archiv, Küche und insgesamt vier Toiletten.
Die Beheizung erfolgt über das Heizsystem Toplana, mit einem individuellen Heizkostenmesser, was eine Kontrolle des Verbrauchs ermöglicht und die Betriebskosten senkt. Der Raum ist klimatisiert, mit Sicherheitssystemen wie Videoüberwachung und Zutrittskontrolle ausgestattet, und alle Installations- sowie IT-Verkabelungen sind bereits verlegt.
Der zukünftige Mieter hat die Möglichkeit, den Raum vollständig möbliert und funktionsfähig zu übernehmen – inklusive Büromöbeln, eingerichteter Küche, Rezeption, Konferenzraum und weiterer Ausstattung – oder den Raum gemäß den eigenen Bedürfnissen und der Unternehmensidentität anzupassen.
Im Rahmen des Mietvertrags sind zehn Parkplätze unter einer Rampe inklusive, was in diesem Teil der Stadt eine besondere Vorteil darstellt.
Der Raum liegt an einer stark frequentierten Straße in unmittelbarer Nähe öffentlichen Verkehrs, was ihn sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar macht.
Wichtige Vorteile
Ausgezeichnete Lage: Erdgeschoss des Gebäudes Dijamant in Otoka, mit hoher Frequenz.
Multifunktionale Nutzung: anpassbar für Büros, IT-Firmen, Verkauf, medizinische Dienstleistungen, Salons, Gastronomie, Fitness usw.
Möglichkeit, möblierten Raum zu mieten: mit kompletter Büromobiliar, eingerichteter Küche, Rezeption, Konferenzraum und Archiv.
Moderne technische Bedingungen: Klimatisierung, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle, sämtliche IT- und Elektroinstallationen.
Heizung mit Heizkostenmesser: ermöglicht kontrollierten und wirtschaftlichen Energieverbrauch.
10 private Parkplätze unter der Rampe: selten in dieser Lage.
Weitere Informationen und Terminvereinbarung für Besichtigung
Für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Office / practice
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 874 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Novi Grad Sarajevo
Price & costs
Cost overview
Rent
20 BAM