This bright office unit on the 2nd floor of a well-kept commercial and office building (year of construction 1998/1999, thermally renovated 2022) convinces with flexible usage options and modern infrastructure.

On around 155 m² you will find five separately usable offices, a kitchenette, a WC and a shower. The southwest orientation provides plenty of daylight, while exterior venetian blinds (new 2024) create a pleasant working climate. Particularly attractive: the approx. 115 m² large southwest terrace – perfect for breaks or informal meetings.

Thanks to lightweight partition walls, an open-space or co-working concept can also be implemented without problems. A raised carpet floor, CAT-5 cabling and fiber optic connection provide the ideal technical basis for modern work. The space is handed over partially furnished.

Optionally, two outdoor parking spaces for motor vehicles can be rented. In addition, after three years there is the possibility to purchase the property.

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Diese helle Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes (Baujahr 1998/1999, thermisch saniert 2022) überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Infrastruktur.

Auf rund 155 m² erwarten Sie fünf separat nutzbare Büroräume, eine Teeküche, ein WC sowie eine Dusche. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während außenliegende Raffstores (neu 2024) ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Besonders attraktiv: die ca. 115 m² große Südwest-Terrasse – perfekt für Pausen oder informelle Meetings.

Dank Leichtbauwänden ist auch ein Open-Space- oder Co-Working-Konzept problemlos umsetzbar. Ein Teppichdoppelboden, CAT-5-Verkabelung und Glasfaseranschluss bieten die ideale technische Basis für modernes Arbeiten. Die Fläche wird teilmöbliert übergeben.

Optional können zwei KFZ-Außenstellplätze angemietet werden. Zusätzlich besteht nach drei Jahren die Möglichkeit zum Ankauf der Immobilie.

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