Welcome to your new office or practice location in the commercial area Hinterberg - Leoben, Steiermark! This attractive property on the 1. floor offers you optimal conditions for your successful business.

The two bright and well-laid-out rooms create a pleasant working atmosphere, which is ideally suited for both offices and private practices. The combination of tiles and carpet provides a modern and yet cosy ambience, complemented by an efficient underfloor heating that ensures pleasant warmth on every working day.

A fully equipped fitted kitchen makes breaks easier and provides additional comfort during your working hours. Thanks to the existing data/IT cabling, your workplace is optimally prepared for modern communication and IT requirements; if required, your own server cabinet must be brought along.

The climate-friendly air heat pump also provides environmentally conscious and cost-efficient heating of the premises.

The location convinces with excellent transport connections: bus connections right on the doorstep and the Schnellstraßenanschluß S6 Leoben-West enable uncomplicated accessibility for you and your business partners. In addition, a school is located in the immediate vicinity, which can be especially advantageous for practices with an educational or medical focus.

The premises offer you an excellent price-performance ratio for such a versatile and high-quality equipped property in one of the most dynamic regions of Steiermark.

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Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Gewerbort Hinterberg - Leoben, Steiermark! Diese attraktive Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen optimale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Business.

Die beiden hellen und gut geschnittenen Zimmer schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die sowohl für Büros als auch für private Praxen bestens geeignet ist. Die Kombination aus Fliesen und Teppichboden sorgt für ein modernes und zugleich behagliches Ambiente, ergänzt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an jedem Arbeitstag sorgt.

Eine voll ausgestattete Einbauküche erleichtert die Pausen und sorgt für zusätzlichen Komfort während Ihrer Arbeitszeit. Dank der vorhandenen DV- / EDV-Verkabelung ist Ihr Arbeitsplatz optimal für moderne Kommunikations- und IT-Anforderungen vorbereitet, bei Bedarf ist ein eigener Serverschrank ist mitzubringen.

Die klimafreundliche Luftwärmepumpe sorgt zudem für eine umweltbewusste und kosteneffiziente Beheizung der Räumlichkeiten.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busverbindungen direkt vor der Haustüre und der Schnellstraßenanschluß S6 Leoben-West ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Sie und Ihre Geschäftspartner. Zudem befindet sich eine Schule in unmittelbarer Nähe, was vor allem für Praxen mit pädagogischem oder medizinischem Schwerpunkt von Vorteil sein kann.

Die Räumlichkeiten bieten Ihnen ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so vielseitig nutzbare und hochwertig ausgestattete Immobilie in einer der dynamischsten Regionen der Steiermark.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Standort in Leoben, der Ihnen beste Voraussetzungen für Ihr Wachstum und Ihren Erfolg bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses attraktiven Angebots!