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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
BAULAND rents a commercial space with an area of 146 m², which is located on the ground floor of a newer residential and commercial building (2021) in Dečanska-Straße, Siedlung Lukavica, Osterno Sarajevo. The space is currently in shell condition, but the owner is willing to complete certain works according to the tenant's needs.
The interior features tiled floors with underfloor heating as well as central city heating. The external portals are made of aluminium, and the space has three entrances and a double-sided orientation, allowing flexible use of the interior.
The space is suitable for various activities, including retail, gastronomy, salons, medical facilities, kindergartens, extended care, office activities and similar uses. In front of the space there is the possibility to install a summer terrace, an awning or similar additions, which further increases its functionality.
The surroundings are urban and dynamic, with a variety of residential and commercial buildings. In the immediate vicinity there are numerous gastronomic establishments, salons, shops and other business facilities as well as an artificial lake, a promenade and parks, which further enhance the attractiveness of the location.
5 main advantages
Adaptable space
Shell condition with the possibility to adapt the space for all mentioned activities (gastronomy, services, retail, etc.).
Energy efficiency
Underfloor heating and aluminium windows provide low heating costs.
Functional entrances
Three separate entrances allow flexible use of the space for different purposes.
Premium location
City centre with parks, lake and promenades, close to transport routes and parking.
Infrastructure advantage
Free parking, possibility to install advertising and summer terraces in front of the space.
Further information
Viewings are possible by prior arrangement at the telephone number +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), as well as by e-mail to info@bauland.ba.
With our expertise and professionalism you can be confident that we will try to achieve the best possible price or the best conditions in your interest. We want to provide you with the best service and are available at any time for questions.
BAULAND vermietet einen Geschäftsraum mit einer Fläche von 146 m², der im Erdgeschoss eines neueren Wohn- und Geschäftsgebäudes (2021) in der Dečanska-Straße, Siedlung Lukavica, Osterno Sarajevo, gelegen ist. Der Raum befindet sich derzeit im Rohbauzustand, der Eigentümer ist jedoch bereit, bestimmte Arbeiten entsprechend den Bedürfnissen des Mieters abzuschließen.
Innenraum zeichnet sich durch geflieste Böden mit Fußbodenheizung sowie zentrale städtische Heizung aus. Die Außenportale bestehen aus Aluminium, und der Raum verfügt über drei Eingänge sowie eine doppelseitige Ausrichtung, was eine flexible Nutzung des Innenraums ermöglicht.
Der Raum ist für verschiedene Tätigkeiten geeignet, einschließlich Handel, Gastronomie, Salons, medizinische Einrichtungen, Kindergärten, verlängerte Betreuung, Bürotätigkeiten und ähnliche Nutzungen. Vor dem Raum besteht die Möglichkeit, eine Sommerterrasse, eine Markise oder ähnliche Ergänzungen anzubringen, was seine Funktionalität weiter erhöht.
Das Umfeld ist städtisch und dynamisch, mit einer Vielzahl an Wohn- und Geschäftshäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe, Salons, Geschäfte und andere Geschäftseinrichtungen sowie ein künstlicher See, eine Promenade und Parks, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert.
5 wichtigste Vorteile
Anpassungsfähiger Raum
Rohbauzustand mit der Möglichkeit, den Raum für alle genannten Tätigkeiten (Gastronomie, Dienstleistungen, Verkauf usw.) anzupassen.
Energieeffizienz
Fußbodenheizung und Aluminium-Fenster sorgen für niedrige Heizkosten.
Funktionale Eingänge
Drei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Raumnutzung für verschiedene Zwecke.
Premium-Lage
Stadtzentrum mit Parks, See und Promenaden, in der Nähe von Verkehrswegen und Parkplätzen.
Infrastruktureller Vorteil
Kostenlose Parkplätze, Möglichkeit zur Anbringung von Werbung und Sommerterrassen vor dem Raum.
Weitere Informationen
Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) möglich, sowie per E-Mail an info@bauland.ba.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Office / practice
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 146 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Istočno Sarajevo
- Town
- Istočno Novo Sarajevo
Price & costs
Cost overview
Rent
2,800 BAM