Attractive investment opportunity with approx. 5% net yield in the best central location!

Detailed image and plan material is available in the exposé for download from the SUENO website - thank you!

The central location, the existing tenancy and the numerous parking options make this property an interesting option for investors who value a solid and long-term usable property.

The highlights at a glance

• 2 buildings + car park
• Approx. 1.146 m² rentable area
• Long-term lease agreements with TOP doctors
• Central location directly in the historic town centre
• Numerous parking opportunities on the property
• Good infrastructure in the immediate vicinity
• Shopping, gastronomy, service providers and public institutions within walking distance
• Facilities for daily needs conveniently reachable
• Attractive location in the Donaustadt Grein
• Good transport connections to surrounding municipalities and regional centres
• Interesting investment property with existing tenancy
• Rental income can be further increased!

An interesting opportunity for investors seeking a centrally located, already rented property with generous usable space and attractive infrastructure.

SUENO IMMOBILIEN... we fulfill living dreams!
Contact person Gerald Mayr - info@sueno.at

Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to provide it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Attraktive Investmentmöglichkeit mit ca. 5% Netto-Rendite in bester zentraler Lage!

Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!

Die zentrale Lage, die bestehende Vermietung sowie die zahlreichen Parkmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Option für Anleger, die Wert auf eine solide und langfristig nutzbare Immobilie legen.

Die Highlights auf einen Blick

• 2 Gebäude + Parkplatz
• Ca. 1.146 m² vermietbare Fläche
• Langfristige Mietverträge mit TOP-Medizinern
• Zentrale Lage direkt im historischen Stadtkern
• Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf der Liegenschaft
• Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
• Attraktive Lage in der Donaustadt Grein
• Gute Verkehrsanbindung an umliegende Gemeinden und regionale Zentren
• Interessante Anlageimmobilie mit bestehender Vermietung
• Mietertrag weiter steigerbar!

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine zentral gelegene, bereits vermietete Immobilie mit großzügiger Nutzfläche und attraktiver Infrastruktur suchen.

SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson Gerald Mayr - info@sueno.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.