Flexible commercial space for service providers, doctor, masseur & co.

Property description:

This versatile commercial space offers you the ideal basis for your self-employment. Whether as a medical practice, massage studio, therapy centre or for another creative business idea – here you will find the perfect room to implement your visions. The generous and bright premises not only provide a pleasant atmosphere for you and your clients, but also flexible design options according to your needs.

Location:

The commercial space is located in a central location that is easily accessible for both your clients and yourself. The ground-level access via the main entrance and the stairwell offers an uncomplicated, barrier-free entry into your new business premises. Through the large window fronts, which can be used as shop windows, you have the opportunity to present your services or products optimally.

Room layout:

• Reception/anteroom with WC: The inviting anteroom offers a pleasant reception area for your clients or patients.
• Large business/treatment room: The light-flooded room can be used in many ways – ideal for treatments, consultations or as a spacious business area.
• Office/treatment room: A separate room provides sufficient space for administrative tasks, as an additional treatment room or as a retreat

Equipment:

• Large windows: Three large window fronts, which could be used as shop windows, provide a bright, friendly atmosphere and at the same time are a perfect marketing tool for your offerings.
• Individual renovation: The premises will be renovated according to your ideas and needs. The renovation will be carried out in consultation with you so that you can incorporate your wishes and requirements into the planning. The costs of the renovation can be agreed individually.

Special features:

• Flexible usage options for various service industries
• Versatile room layout for optimal adaptation to your business idea
• Good connections and central location
• Individually designable renovation
• Three large window fronts, ideal as shop windows

Conclusion:

This commercial space offers you all the prerequisites to start and further expand your business successfully. With the possibility to design the premises according to your own needs, as well as the central location and flexible usage options, this space is the perfect place for your business. Do not hesitate and arrange a viewing appointment today – let us together create the perfect foundation for your future!

Contact:

For further information or to arrange a viewing appointment we are at your disposal. We look forward to presenting this versatile commercial space to you in person!

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Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its creation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Flexible Gewerbefläche für Dienstleister, Arzt, Masseur & Co.

Objektbeschreibung:

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre Selbstständigkeit. Ob als Arztpraxis, Massagestudio, Therapiezentrum oder für eine andere kreative Geschäftsidee – hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Visionen umzusetzen. Die großzügigen und hellen Räumlichkeiten bieten nicht nur eine angenehme Atmosphäre für Sie und Ihre Kunden, sondern auch eine flexible Gestaltungsmöglichkeit nach Ihren Bedürfnissen.

Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Sie selbst gut erreichbar ist. Der ebenerdige Zugang über den Hauseingang und das Stiegenhaus bietet einen unkomplizierten, barrierefreien Einstieg in Ihre neuen Geschäftsräume. Durch die großen Fensterfronten, die als Schaufenster genutzt werden können, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Dienstleistungen oder Produkte optimal in Szene zu setzen.

Raumaufteilung:

• Empfangs-/Vorraum mit WC: Der einladende Vorraum bietet einen angenehmen Empfangsbereich für Ihre Kunden oder Patienten.
• Großer Geschäfts-/Behandlungsraum: Der lichtdurchflutete Raum kann vielseitig genutzt werden – ideal für Behandlungen, Beratungen oder als großzügiger Geschäftsbereich.
• Büro/Behandlungsraum: Ein separater Raum sorgt für ausreichend Platz für administrative Aufgaben, als weiterer Behandlungsraum oder als Rückzugsort

Ausstattung:

• Große Fenster: Drei große Fensterfronten, die als Schaufenster genutzt werden könnten, sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und sind gleichzeitig ein perfektes Marketinginstrument für Ihre Angebote.
• Individuelle Sanierung: Die Räumlichkeiten werden nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen saniert. Die Sanierung erfolgt in Absprache mit Ihnen, sodass Sie Ihre Wünsche und Anforderungen in die Planung einfließen lassen können. Die Kosten der Sanierung können individuell vereinbart werden.

Besondere Merkmale:

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Dienstleistungsbranchen
• Vielseitige Raumaufteilung für optimale Anpassung an Ihre Geschäftsidee
• Gute Anbindung und zentrale Lage
• Individuell gestaltbare Sanierung
• Drei große Fensterfronten, ideal als Schaufenster

Fazit:

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu starten und weiter auszubauen. Mit der Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten, sowie der zentralen Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ist diese Fläche der perfekte Ort für Ihr Business. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – lassen Sie uns gemeinsam die perfekte Grundlage für Ihre Zukunft schaffen!

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche persönlich vorzustellen!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.