COMMISSION-FREE for the buyer!

​All available apartments can also be found on our homepage.

"Brambilla" - your new home, investment and retirement provision

This impressive and exclusive project is located in the heart of Simmering just a short walk from the U3 station „Simmering“. The residential complex is located in a quiet side street yet still offers the full advantages of an urban location.

For sale are 16 market-rate apartments and 4 market-rate town-houses. Attractive rent-to-buy model possible!

FREEHOLD! - NO LEASEHOLD!

The expected completion is planned for summer 2026.

Property highlights:

• Heat pump
• PV system for an energy-efficient residential complex and lower operating costs
• Every apartment with private outdoor space! Balcony, terrace or private gardens
• Solid wood floors
• Ceramic tiling in the wet rooms
• Triple-glazed plastic windows with aluminium cladding
• Locking system
• Passenger lift
• Underground car park
• Heating and temperature control via underfloor heating

Location: Car adé

If you do not own a vehicle, that is not an obstacle at this address. Numerous local suppliers, everyday necessities and the U3 are in the immediate vicinity of the property. For nature lovers and relaxed hours outdoors, the Löwygrube park and the Kurpark Oberlaa are ideally reachable both by bicycle and by public transport.

PROVISIONSFREI für den Käufer!

​Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage.

"Brambilla" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge

Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im Herzen von Simmering nur einen kurzen Spaziergang von der U3 Station „Simmering“ entfernt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet trotzdem die vollen Vorteile einer urbanen Lage.

Zum Verkauf gelangen 16 freifinanzierte Wohnungen und 4 freifinanzierte Town-Houses. Attraktives Mietkaufmodell möglich!

EIGENGRUND! - KEINE PACHT!

Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Sommer 2026 geplant.

Highlights der Liegenschaft:

• Wärmepumpe
• PV-Anlage für eine energieeffiziente Wohnhausanlage und niedrigere Betriebskosten
• Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Terrasse oder Eigengärten
• Echtholzböden
• Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
• 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
• Schließanlage
• Personenlift
• Tiefgarage
• Heizung und Temperierung mittels Fußbodenheizung

Lage: Auto adé

Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und die U3 befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für Naturliebhaber und entspannte Stunden im Freien ist die Parkanlage Löwygrube und der Kurpark Oberlaa sowohl mit dem Fahrrad wie auch öffentlich ideal erreichbar.