This generous 4-room maisonette apartment on Doktor-Stumpf-Straße combines modern living, thoughtful room layout and exceptional outdoor spaces on two levels. With a living area of approx. 122,1 m² as well as over 70 m² of outdoor areas, this unit offers a living experience usually only found in a single-family house.

Compromises? Only no separate cellar - but plenty of space in the apartment and low operating costs.

Lower floor – arrival and everyday life
Here lies the kitchen and dining area as the center of daily life. In addition a representative bathroom, a separate WC, a spacious storage room and a versatile room — whether as a children's room, home office or guest room. The largest terrace of the apartment opens on this floor to the southwest.

Upper floor – living and retreat
The centerpiece of the apartment: an open living area with direct access to the north terrace and an unobstructed view of the Nordkette. Two bedrooms complete the level — one with an east balcony for the morning sun, the other also with a Nordkette view. Another bathroom completes the upper floor.

In short
The apartment convinces with its functional two-part division: living and retreat above, everyday life and reception below. Suitable for families, couples needing space or connoisseurs who appreciate generosity and open space on two levels.

Optionally, two outdoor parking spaces can be purchased at € 17.000 each. Incidentally, access is only used by local residents, as the property is located directly on the pedestrian and cycle path.

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Doktor-Stumpf-Straße vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Freiflächen auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122,1 m² sowie über 70 m² Außenflächen bietet diese Einheit ein Wohngefühl, das man sonst nur von einem Einfamilienhaus kennt.

Kompromisse? Nur kein separater Keller - dafür aber jede Menge Platz in der Wohnung und niedrige Betriebskosten.

Untere Etage – Ankommen und Alltag
Hier liegt der Koch- und Essbereich als Zentrum des täglichen Lebens. Dazu ein repräsentatives Badezimmer, ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer — ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die größte Terrasse der Wohnung öffnet sich in dieser Etage nach Südwesten.

Obere Etage – Wohnen und Rückzug
Das Herzstück der Wohnung: ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Nordterrasse und freiem Blick auf die Nordkette. Zwei Schlafzimmer ergänzen die Ebene — eines mit Ostbalkon für die Morgensonne, das andere ebenfalls mit Nordkettenblick. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Obergeschoss.

Auf den Punkt
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Zweiteilung: oben Wohnen und Rückzug, unten Alltag und Empfang. Geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Genießer, die Großzügigkeit und den Freiraum auf zwei Ebenen schätzen.

Optional können zwei Außenabstellplätze zu je € 17.000 erworben werden. Zugefahren wird hier übrigens nur von Anrainern, da das Objekt direkt am Geh- und Radweg gelegen ist.