Zwischen Besichtigung und Verkauf ändert sich der Zustand: Einen neuen Vorfall geordnet bearbeiten
Wie reagiere ich organisatorisch auf einen neu bemerkten Zustand, während Interessenten mit älteren Informationen arbeiten.
Wissen & Praxis
Praxisnahe Artikel für Österreich und Deutschland – von Immobilienmarketing über Social Media bis zum Büroalltag. Jeder Beitrag ist einzeln redaktionell geprüft.
Neueste Artikel
1119 Artikel
Ein fremdes Wohnrecht belastet das Verkaufsobjekt: Nutzungsumfang und Verkaufsziel zusammenbringen
Wie bereite ich den Verkauf vor, wenn eine andere Person ein bestehendes Wohnrecht an der österreichischen Immobilie hat.
Veräußerungsverbot beim geschenkten Haus: Die frühere Familienvereinbarung vor dem Verkauf prüfen
Was muss ich bei einem österreichischen Belastungs- oder Veräußerungsverbot für die Verkaufsberatung zusammenstellen.
Ein altes Wiederkaufsrecht beim Weiterverkauf: Inhalt, Berechtigten und Abwicklung prüfen
Wie gehe ich als österreichischer Verkäufer mit einem noch in den Unterlagen stehenden Wiederkaufsrecht um.
Verkaufen oder zunächst anhalten: Eine persönliche Belastungsgrenze für den Verkaufsstart bestimmen
Wie erkenne ich, ob ich einen geplanten Verkauf organisatorisch tragen kann oder zuerst eine begrenzte Pause brauche.
Verkaufsunterlagen hochgeladen, Käufer aufgeklärt? Den Datenraum vor dem Notartermin richtig einordnen
Ein Datenraum macht eine wesentliche Information nicht automatisch bekannt. Der Beitrag ordnet den BGH-Fall V ZR 77/22 ein und zeigt einen eigenen Ablauf für verständliche Hinweise, neue Unterlagen und offen gebliebene Rückfragen.
Haus gegen Leibrente verkaufen: Lebenslange Zahlung und künftiges Wohnen zusammen beurteilen
Eine Leibrente lässt sich nicht wie ein Kaufpreis mit festem Ratenende vergleichen. Zwei fiktive Zahlungsdauern zeigen den Unterschied; Wohnsituation, Zahlungssicherung und individuelle Gestaltung bleiben Teil derselben Entscheidung.
Eine GmbH möchte dein Haus kaufen: Gesellschaft, Vertretung und Zahlung vor der Zusage klären
Prüfe beim Verkauf an eine GmbH, welche Gesellschaft tatsächlich kaufen soll und wer sie vertreten darf. Gründungsphase, Kaufpreiszahlung und ein späterer Wechsel der Käuferseite werden als eigene Fragen eingeordnet.
Allein im Grundbuch, trotzdem verheiratet: Die Zustimmung vor dem Immobilienverkauf früh klären
Alleineigentum und güterrechtliche Verfügungsfreiheit sind verschiedene Fragen. Der Beitrag erläutert § 1365 BGB und bereitet eine nachvollziehbare Prüfung vor, ohne jede Immobilie automatisch zur zustimmungspflichtigen Vermögensverfügung zu erklären.
Hausverkauf und laufendes Insolvenzverfahren: Eigentum, Verfügungsrecht und Verkaufsauftrag auseinanderhalten
Ein deutscher Verkaufsfall zeigt, warum eingetragenes Eigentum und die Befugnis zum Verkauf während eines Insolvenzverfahrens auseinanderfallen können. Die Verfahrensstufe, gerichtliche Anordnung und Beteiligtenrollen werden vor weiteren Zusagen geordnet.
Gemeinsames Haus, kein gemeinsamer Verkaufsplan: Möglichkeiten bei Bruchteilseigentum in Deutschland
Wenn Miteigentümer eines deutschen Hauses getrennte Wege wollen, sind Übernahme, gemeinsamer Verkauf und Aufhebung unterschiedliche Optionen. Der Beitrag erklärt Bruchteilseigentum und Teilungsversteigerung mit ihren Grenzen.
Die Immobilie liegt weit weg: Einen Verkauf aus der Ferne mit verlässlichen Vor-Ort-Aufgaben vorbereiten
Plane einen Immobilienverkauf aus der Ferne mit klaren lokalen Aufgaben, bestätigtem Objektstand und getrennt geprüften Befugnissen. Ein Schlüsselkontakt übernimmt nicht automatisch den ganzen Verkauf.