Praxisnahe Artikel für Österreich und Deutschland – von Immobilienmarketing über Social Media bis zum Büroalltag. Jeder Beitrag ist einzeln redaktionell geprüft.
919 Artikel
Bevor du für einen österreichischen Wohnkredit bürgst, prüfst du Haftungsform, Umfang und eigenes Budget. Die gesetzlichen Warn- und Mäßigungsregeln werden erklärt, ohne eine spätere Entlastung zu versprechen.
Prüfe vor dem Immobilienkauf, welcher Teil eines Wertpapierdepots tatsächlich als Geld verfügbar werden soll. Kurswert, mögliche Kosten und Zahlungszeitpunkt bleiben getrennt.
Verbinde bei selbstständiger Tätigkeit betriebliche Mittel und privates Wohnbudget nachvollziehbar. Geschäftseingänge, verfügbare Entnahmen und Kreditprüfung werden für Österreich getrennt betrachtet.
Kläre bei einer ungleichen Sonderzahlung auf einen gemeinsamen Wohnkredit Bankablauf, internen Ausgleich und Eigentum getrennt. Der österreichische Rechtsrahmen liefert dafür einzelne Ausgangspunkte.
Die derzeitige Kreditrate passt zum Einkommen. Ein Teil der Rückzahlung würde aber erst nach dem geplanten Pensionsbeginn stattfinden. Für die eigene Entscheidung lohnt sich deshalb ein zweiter Blick auf die Zeitachse, statt alle Jahre wie den heutigen Erwerbsmonat zu behandeln.
Die Eltern möchten den Wohnungskauf unterstützen. Gleichzeitig soll das Geld in bestimmten Situationen zurückgezahlt werden. Für die Finanzierung ist deshalb nicht allein die überwiesene Summe wichtig, sondern auch, auf welcher Grundlage sie verfügbar ist und welche späteren Verpflichtungen daran hängen können.
Eine Restschuld mit mehreren Zins- und Tilgungsannahmen vergleichen, ohne aus heutigen Beispielzinsen eine Prognose zu machen.
Die FMA-Leitlinien richtig einordnen und Jahresgehalt, monatlichen Geldfluss sowie Reserven für eine eigene Leistbarkeitsprüfung trennen.
Eine beworbene Mietrendite einordnen und laufende Überschüsse, Rückzahlungen sowie steuerliche Fragen anhand eigener Annahmen getrennt rechnen.
Personalisierte Kreditinformationen sinnvoll vergleichen und Annahmen, Unterlagenstand sowie Verbindlichkeit der Angebote getrennt festhalten.
Wie vergleiche ich mehrere Kaufvorschläge auf gleichem Umfang, rechne eigene Übergangskosten ein und wähle den nächsten begründeten Verkaufsschritt.
Wie ordne ich einen privaten österreichischen Immobilienverkauf steuerlich ein, unterscheide die Rechenwege und organisiere Berechnung und Zahlung.