Objekt und Lage:

Das Distributionszentrum TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31 und 30, die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3. Weiters ist ein unmittelbarer Anschluss an die Donauufer-Autobahn A22 gegeben.

Durch die Umgestaltung bzw. den Umbau des Einkaufszentrums Trillerpark vor einigen Jahren, ist ein Nahversorgungszentrum mit einer Nutzfläche von ca. 9.300 m² entstanden.

Unmittelbar an den Bereich des Nahversorgungszentrums angrenzend wurden auf einem Teil des ehemaligen Zentrums Lager-/ Büro- bzw. Geschäftsflächen errichtet.

Ein besonderer Vorteil dieses Objektes ist, dass einige Flächen vom Ladehof aus über den Erschließungsweg zugänglich ist.

Weiters sind in der Hochgarage des angrenzenden Nahversorgungszentrums Parkplätze vorhanden und bis zu 3 Stunden gratis nutzbar.

Die Betriebskosten (inkl. Verwaltungskosten) verstehen sich als zirka Angaben.

Bezug: nach Vereinbarung

Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Geschäftslokal Top 6 im EKZ: Hier kann über einen Zugang von der Straße aus angeliefert werden. 

Verfügbarkeiten: ca. 1.000 m² und ca. 1.600 m² Lager, sowie ca. 200 m² Geschäftsfläche im EKZ.

Die Fläche mit ca. 1.000m2 verfügt über eine große Schaufensterfront. Diese ist zu einer Fußgängerzone hin ausgerichtet.

Vor dem Lager mit ca. 1.600m2 stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Auch die Anlieferung kann von der Straße aus oder über eine Laderampe erfolgen.

Vermietung an Lebensmittel-Geschäfte ist ausgeschlossen.

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 76,60kWh/m²

Stellplätze:

Vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung (auf Anfrage).

In der Hochgarage des angrenzenden Nahversorgungszentrums sind Parkplätze vorhanden und bis zu 3 Stunden gratis nutzbar.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn Linie 31 und 30, Autobus Linie 36A,  5 Fernbuslinien, Schnellbahnlinie S3; Anschluss Donauufer-Autobahn A22 gegeben

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!