Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, einer der lebenswertesten Städte Niederösterreichs! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,75 m² bietet Ihnen Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Mit einer monatlichen Miete von 919,77 € genießen Sie hier ein attraktives Angebot, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die gut geschnittenen Räume schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente, das Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihren Alltag deutlich erleichtert.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit Bus und Bahnhof verbunden und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in und um Wiener Neustadt.
Auch die Nahversorgung ist hier optimal gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus, die für Ihre Gesundheit sorgen. Für Familien besonders wichtig: Kindergarten, Schule und Höhere Schulen sind leicht erreichbar, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben und bestens betreut werden.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum ganz in der Nähe, die Ihnen das Einkaufen angenehm und unkompliziert machen.
Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, eine praktische Ausstattung und eine attraktive Miete – ein echtes Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 86,75 m²
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1966
- Etagen gesamt
- 3
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 1.8.2026
- Region
- Zentrum
- Politischer Bezirk
- Wiener Neustadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2700
- Ort
- Wiener Neustadt
- Straße
- Raugasse
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
832,52 €
Gesamtmiete netto
832,52 €
Gesamtbelastung netto
832,52 €
Summe Miete netto
625 €
Betriebskosten netto
167,52 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
2.900 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
919,77 €
Gesamtmiete brutto
919,77 €
Sonstige Kosten netto
40 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 750 m
- Klinikca. 1,5 km
Alltag
- Bankca. 250 m
- Bankomatca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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