Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Zustand: Gepflegt
Wohntraum im grünen Arsenal
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum.
Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
- Gasthaus
- Postfiliale
- Arzt
- Tennisplätze
- Kindergarten
- Heeresgeschichtliches Museum
Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche
- Wohnräume: Parkettboden,
- Sanitärräume: Fliesen
- Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Großteils Fahrradräume und Waschküchen
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 90,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.
Befristung: unbefristet
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 94,84 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Region
- Hauptbahnhof
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
- Verfügbar ab
- 2026-08-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
- Straße
- Arsenal
- Hausnummer
- 1
- Top
- 21
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz, Tiefgarage
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / 3. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.362,73 €
Gesamtmiete netto
1.362,73 €
Gesamtbelastung netto
1.428,9 €
Summe Miete netto
1.179,69 €
Betriebskosten netto
183,04 €
Heizkosten netto
66,17 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.735,2 €
Kaution Hinweis
4.740,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.578,4 €
Gesamtmiete brutto
1.499 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
82,39
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,71
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2023-01-29
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
82,39
1,71
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2023-01-29
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 375 m
- Bäckereica. 550 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 450 m
- Universitätca. 500 m
- Schuleca. 675 m
- Hochschuleca. 1,2 km
Verkehr
- Busca. 200 m
- Bahnhofca. 475 m
- Straßenbahnca. 625 m
- Autobahnanschlussca. 950 m
- U-Bahnca. 1,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 375 m
- Apothekeca. 475 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 650 m
- Bankca. 800 m
- Postca. 925 m
- Polizeica. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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