Miete
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Energieausweis-Stiege2
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Dieses Stadthaus besteht aus einem Straßentrakt, der um die Jahrhundertwende errichtet wurde und den typischen Charme dieser Bauzeit widerspiegelt. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude durch einen Hoftrakt erweitert, der rund 1972 hinzugefügt wurde.
Willkommen in Top 08, hier wohnen Sie auf rund 43 m² im 3. Stock (ohne Lift) im ruhigen Hoftrakt.
Durch das geräumige Vorzimmer gelangt man in das helle Wohnzimmer, das über eine optisch abgetrennte, kleine Küche mit zwei Kochplatten verfügt. Ein Starkstromanschluss ist nicht vorhanden. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer. Aufgrund der nordwestseitigen Ausrichtung ist es zwar hell, aber nicht zu heiß.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Handtuchheizkörper. Das WC ist ebenfalls im Bad untergebracht.
Unsere persönliche Meinung: Eine kostengünstige Wohnung in attraktiver Lage.
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 42,52 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1972
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Etagen gesamt
- 5
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / 3. Stock (ohne Lift
- Schlüsselfertig
- Ja
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- AKH, U6, Währinger Gürtel
- Politischer Bezirk
- Wien 18., Währing
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1180
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Pantryküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
519,08 €
Gesamtmiete netto
519,08 €
Gesamtbelastung netto
697,17 €
Summe Miete netto
415,71 €
Betriebskosten netto
103,37 €
Heizkosten netto
178,09 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.400 €
Kaution Hinweis
2.400,00 €
Gesamtbelastung brutto
784,7 €
Gesamtmiete brutto
570,99 €
Mietpreis pro m²
9,78 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
191,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
3,42
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
191,8
F
3,42
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-11-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
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- Universitätca. 1 km
Verkehr
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- U-Bahnca. 500 m
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Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
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