Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Wohnung Top 07
Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2 inkl. Loggia und einem 3,02m² Balkon gliedert sich lt. Nutzwertgutachten in:
- Wohnküche 20,56m²
- Zimmer 14,4m2
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 3,54m2
- Abstellnische 1,59m2
- getrennt begehbares WC 1,5m²
- Gang 3,58m²
- Loggia 3,26m²
- Balkon 3,02m²
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:
-
Wiener Stadtrand
-
Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar
-
Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten
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390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten
-
Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar
Ausstattungsmerkmale:
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Fußbodenheizung
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Fertigparkett Eiche Natur
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Hochwertiger Fliesenbelag
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voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
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Hochwertige Alukunststofffenster
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Vollwärmeschutzfassade
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Kellerabteil
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Fahrradraum, Kinderwagenraum
Öffentliche Verkehrsanbindung:
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500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"
-
500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Börse"
-
20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."
-
20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min)
-
50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min)
-
Bahnhof Kaiserebersdorf: R, S2, S7
-
Bahnhof Schwechat: S7
Es besteht die Möglichkeit, sich einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 67,62 inkl. USt. und BK anzumieten.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
920 €
Gesamtmiete netto
920 €
Gesamtbelastung netto
920 €
Summe Miete netto
920 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
28
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2030-03-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.76
B
28
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
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