Unbefristet vermietet - Anlegerhit in Floridsdorf
In gefragter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese charmante, unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem umfassend sanierten Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Brünner Straße und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung sowie das attraktive Entwicklungspotenzial des Standorts Floridsdorf.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenlift. Der durchdachte Grundriss bietet vier Zimmer und eignet sich ideal als langfristige Anlageimmobilie. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Monatlicher Mietzins: ca. € 172,77,–
Kaufpreis: € 105.225,00,-
Betriebskosten: € 169,00,-
Highlights der Immobilie
- Unbefristet vermietet – langfristig stabile Kapitalanlage
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Top-sanierter Altbau
- Personenlift im Haus
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Kaufnebenkosten
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Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1 %
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Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
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Vermittlungsprovision: 3%
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Ihr Ansprechpartner
Kontakt
David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH
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✉️ d.moshaev@adamant-immobilien.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
