Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine charmante 2 Zimmerwohnung in einem modernen Haus im 3. Liftstock mit einer Fläche von ca. 48,88m².
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum mit Schuhschrank und Garderobe
- Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küche (Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler)
- Badezimmer mit Dusche und WC und Schränken
- Schlafzimmer mit einem extra Schrankraum mit großem Einbauschrank
Extras:
- Klimaanlage
- Fahrradraum im Hof
- Außenrollos bei allen Fenstern
Wichtige Informationen:
Für das Strom- Akonto werden monatlich € 50,13 + Ust. mit der Miete eingehoben.
Es stehen bei Wunsch zur Anmietung ein oder zwei Parkplätze im Hof zur Verfügung. Für die Anmietung werden monatlich € 110,00 (inkl. USt.) pro Parkplatz verrechnet.
Lage und Infrastruktur:
Ruhige Lage, beste Ausstattung: die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohngegend in unmittelbare Nähe zum berühmten Meidlinger Markt und zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Hier werden den Anwohnern perfekte Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten.
Öffentliche Anbindung:
Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A U- Bahn: U6 Station "Niederhofstrasse" Schnellbahn "Station Meidling"
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
718,40 €
Gesamtmiete netto
718,40 €
Gesamtbelastung netto
738,40 €
Summe Miete netto
513,03 €
Betriebskosten netto
170,50 €
Heizkosten netto
20 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.436,72 €
Kaution Hinweis
2.440
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
112.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1.85
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2032-08-10
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
112.8
1.85
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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