Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt diese 2 Zimmer Wohnung in top Lage des 12. Wiener Bezirks.
Das Haus wurde 1900 erbaut, die Wohnung ist derzeit um € 550,- brutto vermietet, der Vertrag läuft am 01.09.2026 ab. Aus diesem Grund verfügen wir geraden nur über den Plan dieser Wohnung.
Die zwei Zimmer Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
+ Vorraum 2,96m²
+ Küchennische 2,76m²
+ Dusche + WC 2,03m²
+ Wohnzimmer 17,08m²
+ Schlafzimmer 15,00m²
+ Abstellraum 1,00m²
INFRASTRUKTUR / EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
<300m: Spar, Billa, Bipa, Apotheke, Arzt, Pizzeria, Karl Voitl Park, ...
<600m: Kindergarten, Schule, Bawag PSK, ...
VERKEHRSVERBINDUNG:
Bus 56A und 58B + Straßenbahn 62 fast vor der Haustür!
Kaufpreis: € 133.000,- geldlasten und Bestandfrei
BK inkl. Reparaturrücklage betragen ca. € 100,-
Guthaben Reparaturrücklage per 31.12.2024 € 31.734,51
Darlehen: € ca. 70,45 , (noch ca. € 9.800 offen)
Kaufpreis: € 133.000- bestandsfrei
In diesem Gebäude steht noch eine weitere Wohnung mit 49m² zum Verkauf:
Kaufpreis €159.000.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
133.000 €
Betriebskosten netto
95 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
78.1
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.89
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2034-04-10
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
78.1
D
1.89
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Alltag
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Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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