+ TOP + ALTBAU-BÜRO / WOHNUNG + FLEXIBLE NUTZUNG BIS ENDE FEBRUAR 2027 + SOFORT VERFÜGBAR +

In absoluter Bestlage des 1. Bezirks gelangt diese stilvolle Altbaufläche in der Sterngasse zur befristeten Vermietung.

Die Einheit eignet sich ideal als repräsentatives Büro, Studio, Agentur, Kanzlei, Praxis oder auch als klassische Wohnung.

Die Fläche verbindet modernen Standard mit klassischem Wiener Altbaucharakter:
Fischgrätparkett, außergewöhnliche Raumhöhen, elegante Flügeltüren, Stuckdecken sowie großzügige Räume schaffen ein repräsentatives Gesamtbild.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit:
Die Einheit funktioniert sowohl als stilvolles Office mit mehreren Arbeitsbereichen als auch als großzügige Wohnlösung.

RAUMAUFTEILUNG

• Großzügiger Hauptraum mit repräsentativem Altbaucharakter
• Zweiter großer Raum, separat begehbar
• Moderne Einbauküche
• Großzügiges Badezimmer mit Walk-In Dusche & Doppelwaschtisch
• Separates WC
• Zusätzlicher Raum / Kabinett / Stauraum bzw. kleiner Arbeitsbereich
• Vorraum / zentrale Erschließung

HIGHLIGHTS

• Erstklassige Innenstadtlage
• Frisch ausgemalt
• Sofort verfügbar
• Flexible Nutzung bis Ende Februar 2027
• Nutzbar als Büro oder Wohnung
• Fischgrätparkett
• Hohe Räume
• Stilvolle Altbauelemente
• Moderne Küche
• Designer-Bad
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• Repräsentativer Charakter

MIETE:
Mietdauer: bis ca. Ende Februar 2027
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/USt. beträgt BRUTTO EUR 2.400,-
Kaution: 2 BMM

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