Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Diese ca. 54 m² DG Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses zwischen Quellenstraße und Gudrunstraße.
Die sympathische 2 Zimmer Wohnung ist sowohl nach Süden (Wohnzimmer), Westen (Küche) als auch nach Norden (Schlafzimmer) ausgerichtet und hat einen tollen Ausblick über Wien!!
WICHTIG: Die Kosten für Heizung pro Monat (Hauszentralheizung - Fernwärme) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet. Diese betragen Akonto EURO 258,58 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, und Heizung beträgt EURO 1.118,60 !! - Warmwasseraufbereitung mittels E-Speicher
TOLLE LAGE:
- Öffentliche Verkehrsmittel: 2-3 Gehminuten zur sowohl Straßenbahnlinie 1, 6 und 18 (Quellenstraße), als auch zur Buslinie 14A (Gudrunstraße). Zusätzlich durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 8-9 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A).
- Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die Quellenstraße: Spar und Billa sind lediglich 2-3 Gehminuten entfernt sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bäckereien und vieles mehr!
- Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark lädt zum Verweilen ein und ist in ca. 5 Gehminuten leicht erreichbar!
- Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 8-9 Gehminuten zur U2)!!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Gang; Wohnküche; Schlafzimmer; Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss) WC; Abstellraum
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 4.500,00 Kaution
EURO 1.118,60 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 5.618,60 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: C 77,2 und fGEE: C 1,59
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 53,87 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 7
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1961
- Etage
- 7
- Etage
- 7. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Mariahilfer Straße - Schwendermarkt
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
781,85 €
Gesamtmiete netto
781,85 €
Gesamtbelastung netto
781,85 €
Summe Miete netto
565,64 €
Betriebskosten netto
216,21 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.500 €
Kaution Hinweis
4.500,00 €
Gesamtbelastung brutto
860,03 €
Gesamtmiete brutto
860,03 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
77,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,59
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
77,2
1,59
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-02-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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