Willkommen in einem exklusiven Neubau-Refugium im Herzen von Wien, direkt beim beliebten Karmelitermarkt. Dieses historische Gebäude vereint modernen Komfort und traditionellen Charme. Nach umfangreicher Sanierung bieten wir Ihnen 24 hochwertige Wohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung ideal geeignet sind.

Ein besonderes Highlight: Das Haus unterliegt dem freien Mietzins – in dieser Lage eine seltene Gelegenheit und besonders attraktiv für Kapitalanleger.

• Erstbezug nach Sanierung 
• Freier Mietzins 
• Optionale KFZ-Stellplätze im Haus 
• Optimale Lage direkt am Karmelitermarkt
• Unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• Größtenteils mit Freiflächen
• Ideal für Investoren und Eigennutzer – eine einmalige Gelegenheit, in einen echten Wiener Traditionsbau mit modernem Flair zu investieren

Die Wohnungen variieren in der Größe von 29 m² bis 73 m² und bieten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse eignen. Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Die modernen Freiflächen bieten einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen.

Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche & einer Wohnfläche von ca. 58 m² im 1.Liftstock. 
Ein durchdachter Grundriss, exklusive Ausstattung und klassische Altbaudetails verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl. 
Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• separates WC
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Wanne
• Abstellraum/bereich 
• hofseitige Terrasse 

Bei Erwerb dieser Wohnung ist der Kauf eines Stellplatzes obligat. 

Im Haus stehen insgesamt 8 moderne Stapelparker zur Verfügung. Die unteren Stellplätze sind für 29.500 €, die oberen für 39.500 € erhältlich.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.