Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 18. Liftstock des VIENNA TWENTYTWO welches 2023 fertiggestellt wurde und unmittelbar bei der Ubahn-Station Kagran (U1) nahe dem Donauzentrum und der Vienna International School (VIS) liegt. Der Turm hat insgesamt 33. Stockwerke und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten.

Das VIENNA TWENTYTWO besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur sondern auch durch seine modernste energieeffiziente Gebäudetechnik. Hinzu kommt der effiziente Einsatz von bis zu 100% erneuerbarer Energie, die intelligente Grundwassernutzung und ein eigens entwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem welches mit Hilfe von Geothermie das Gebäude mit Raumwärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich sorgen Grünoasen und Wasserbecken für eine natürliche Kühlung und ein angenehmes Mikroklima.

Das Projekt überzeugt außerdem durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude die Ubahn-Linie U1 (Kagran), welche Sie in nur 10 Minuten zum Stephansplatz (Stadtzentrum) bringt. Außerdem erreichen Sie fußläufig die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Autobuslinien 22A, 26A, 27A und 94A. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig das Donauzentrum sowie diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.

Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 79 m² (inkl. Loggia) und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• Badezimmer mit Wanne, 2x Waschbecken, Handtuchwärmer und WM-Anschluss
• separates WC mit Waschbecken
• 2x Zimmer (Schlaf-,Kinder-, Arbeitszimmer)
• großes Wohn-/Esszimmer mit Wohnküche und Panoramafenster
• Loggia (6,56m²)

Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

• hochwertiger Parkettboden
• moderne Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
• Handtuchwärmer
• moderne Wohnküche inkl. Geräten
• modernste Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung
• außenliegender Beschattung
• Deckenkühlung durch Bauteilaktivierung
• Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Optional kann zusätzlich ein Garagenstellplatz um Brutto (inkl. BK und USt) EUR 200,- angemietet werden.

Highlights:

• Rooftop-Pool mit 19m Länge und Sonnendeck (33. Stock)
• Fitnessraum
• Sauna mit Erholungsraum und Terrasse
• Concierge-Service
• Paketstation
• großer Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse
• Kinderspielraum
• Waschküche
• Hunde-Waschstation
• riesiger Fahrradraum mit Werkbank

Wichtiger Hinweis:

Die Wohnung wird OHNE MÖBEL vermietet.

Kosten:

• Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 2.100,-
• Monatliche Garagenmiete: € 200,-
• Kaution: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt.

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 543 61 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at

Weitere Objekte auf: www.iconia.at