Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel und gewährleistet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.
Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Neben den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben in der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof stehen auch in der Favoritenstraße umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen.
Der moderne Wohnbaukomplex überzeugt durch seine ruhige Umgebung und sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl.!
Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos!
Ausstattung
- klassisch-moderne Einbauküchen
- hochqualitative Bäder mit Wannen oder Duschen
- hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Feinstein in den Sanitärräumen
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- freier Blick auf Wien
- großzügiger Kellerabteil pro Wohnung
- Tiefgaragenplatz
- Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden
- Kinder- und Jugendspielplatz
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Beziehbar ab sofort!
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 51,84 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordwest
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 14,08 m²
- Balkonfläche
- 14,08 m²
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Hauptbahnhof
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Straße
- Bloch Bauer Promenade
- Hausnummer
- 10
- Stiege
- 6
- Top
- 12
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Extras
- Paketempfangsbox
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.109,09 €
Gesamtmiete netto
1.109,09 €
Gesamtbelastung netto
1.109,09 €
Summe Miete netto
974,31 €
Betriebskosten netto
134,78 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.660 €
Kaution Hinweis
3.660,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.220 €
Gesamtmiete brutto
1.220 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
24,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,76
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
24,2
0,76
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-07-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 75 m
- Bäckereica. 100 m
- Einkaufszentrumca. 625 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 150 m
- Schuleca. 275 m
- Universitätca. 850 m
- Hochschuleca. 1,6 km
Verkehr
- Busca. 225 m
- Straßenbahnca. 225 m
- Bahnhofca. 625 m
- U-Bahnca. 625 m
- Autobahnanschlussca. 1,3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 150 m
- Apothekeca. 400 m
- Klinikca. 625 m
- Krankenhausca. 1,7 km
Alltag
- Bankomatca. 300 m
- Bankca. 550 m
- Polizeica. 550 m
- Postca. 650 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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