Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Ofen
Separate WC: 1
DIE KAUFPREISZAHLUNG KANN IN 2 TEILZAHLUNGEN ERFOLGEN!
FEINE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON BEIM RAIMUNDTHEATER - IN RUHIGER INNENHOFLAGE
DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN EINEM TRAUMHAFTEN ALTBAUHAUS MIT GEGLIEDERTER FASSADE.
DIE WOHNUNG IST HOCHWERTIG AUSGESTATTET UND BIETET VIEL RAUM UM SICH WOHLZUFÜHLEN. NEBEN DER SCHÖNEN RAUMAUFTEILUNG UND DER GROSSEN AUSSENFLÄCHE IST DER GEMÜTLICHE WOHNRAUM MIT SEINEM SCHWEDENOFEN DAS HIGHLIGHT DIESES OBJEKTS.
RAUMAUFTEILUNG
- VORRAUM
- BAD MIT WALK-IN-DUSCHE UND BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
- SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
- WOHNKÜCHE MIT AUSGANG AUF DEN BALKON
- SCHLAFZIMMER MIT AUSGANG AUF DEN BALKON
AUSSTATTUNG
- PARKETTBÖDEN UND FEINSTEINZEUG
- SCHWEDENOFEN
- THERMOFENSTER
- EINBAUKÜCHE VON DAN MIT STEINPLATTE
- GROSSER KASTEN IM SCHLAFZIMMER
- BALKON
- GASTHERME/FUSSBODENHEIZUNG
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS
- GEGENSPRECHANLAGE
- KELLERABTEIL
- FAHRRADRAUM
LAGE UND INFRASTRUTUR
NÄHE WESTBAHNHOF. EINE AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR FINDEN SIE GLEICH IN DER NAHEGELEGENEN MARIAHILFERSTRASSE, WO SIE NICHT NUR GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS, SONDERN AUCH JEDE MENGE RESTAURANTS UND CAFES SOWIE LOKALE UND BARS FINDEN. ZAHLREICHE BOUTIQUEN UND VIELE GESCHÄFTE LADEN ZUM FLANIEREN IN DER BEGEGNUNSZONE MARIAHILFERSTRASSE EIN. SCHULEN, ÄRZTE SOWIE DAS KRANKENHAUS DER BARMHERZIGEN SCHWESTERN ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U4 MARGARETENGÜRTEL
- U6 GUMPENDORFERSTRASSE
- BUS 57A
- STRASSENBAHNLINIE 18 UND 6
RESÜMEE
WOHLFÜHLWOHNUNG - PERFEKT FÜR EIN PÄRCHEN GEEIGNET!
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
490.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
104.2
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2024-11-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
104.2
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Verkehr
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