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Kauf

1060 Wien, Wien

Rarität für Individualisten | Backstein Hofhaus | Sanierung nach Maß

650.000 €

Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung

Zimmer 3

Wohnfläche 100 m²

Makler-ID 8200/320 Immosearch-ID 018517

Preise

Kaufpreis 650.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

Zimmer3

Wohnfläche100 m²

Ort1060 Wien, Wien

StatusAktiv

Weitere Angaben

Alter Altbau

Balkon/Terrasse 100

Gartenfläche 57.68

Nutzfläche 100

Anzahl garten 1

Kaufpreis 650000

Kaufpreisbrutto 650000

Politischer bezirk Wien 6., Mariahilf

Terrassen flaeche 100

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiger Altbestand mit Baubewilligung zum Umbau

Einmalige Gelegenheit für Individualisten zum selber gestalten - Kombination Wohnen und Büro möglich - Baubewilligung soeben eingetroffen

Backsteingebäude zum Sanieren und Ausbauen in Innenhoflage eines schönen Jugendstil-Gründerzeithauses zuzüglich großzügiger Freiflächen (Dachgarten und 100m² Hofterrasse)

Lichtdurchfluteter und individueller Umbau möglich (zB Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Kühlung, großzügige Wohnküche, 2-3 Schlafzimmer)

Hofhaus: Erdgeschoß, Obgergeschoß, Dachgarten, 100m² Hofterrasse oder Garten

Raumhöhe 2,88m im EG und 3,66m im OG

Zum selber ausbauen oder Umbauten und Adaptierungsmaßnahmen nach Ihren Wünschen/Anforderungen verkäuferseitig gerne möglich

5 min Gehdistanz zur U-Bahnstation Pilgramgasse

Vielfältige Nutzungsoptionen möglich

Weitere Informationen gerne unter 0676 933 16 91

aktuelle Nutzfläche ca. 118m² und bei innenliegender Dämmung Wohnnutzfläche ca. 100m² (Energieklasse nach Ausbau gemäß Einreichplanung B/A+)

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

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