Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Granit, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Bitte keine Telefonanrufe, eine Anfrage per Mail bzw. SMS, Whatsapp genügt!
BESICHTIGUNGSTERMIN: Montag 15.6.2026
Uhrzeit: 20h
Treffpunkt: vor dem Haus Friedrich-Kaiser-Gasse 106, 1160 Wien
Eine Anmeldung ist nur per Mail bzw. SMS, Whatsapp .... erforderlich!
Allgemeines:
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer ruhigen Seitenstraße der Wattgasse.
Sie besteht aus einem Wohn-, Schlafzimmer sowie Vorraum mit Küche-Essbereich und Bad.
Eckdaten:
- 44 m² Wohnfläche
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer mit Küche und Essbereich, Vorraum
- Bad mit Wanne sowie einer Waschmaschine
- Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
- verfügbar: ab sofort
Ausstattung:
Parkettböden, Fliesenbad
Einbauküche
teilmöbliert
Gasetagenheizung
Infrastruktur:
Ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
Nur wenige Gehminuten bis zur U-Bahnstation U3, Schnellbahn, Straßenbahn Thaliastraße, usw.
Kaution: 3 MM
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
739 €
Gesamtmiete netto
739 €
Gesamtbelastung netto
739 €
Summe Miete netto
739 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
89.9
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 100 m
- Bäckereica. 150 m
- Einkaufszentrumca. 1,1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 125 m
- Schuleca. 125 m
- Hochschuleca. 525 m
- Universitätca. 925 m
Verkehr
- Busca. 125 m
- Straßenbahnca. 125 m
- U-Bahnca. 425 m
- Bahnhofca. 450 m
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 75 m
- Apothekeca. 175 m
- Klinikca. 600 m
- Krankenhausca. 825 m
Alltag
- Bankomatca. 125 m
- Polizeica. 175 m
- Bankca. 350 m
- Postca. 350 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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