Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 3
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 4
Zustand: Gepflegt
Diese luxuriöse Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße und dem 1. Bezirk, einem der begehrtesten Viertel der Stadt, und bietet damit eine zentrale Lage, die gleichzeitig ruhig und sicher ist. Das Gebäude selbst ist ein modernes Landmark, das neue Standards für urbanes und zeitgemäßes Wohnen setzt.
Zu den Highlights des Hauses gehören
- ein Concierge-Service, der den Bewohnern exklusiven Service bietet,
- eine Privat-Lounge zum Entspannen oder für informelle Treffen,
- ein Meetingraum für geschäftliche oder private Veranstaltungen sowie
- ein Privatkino für Entertainment auf höchstem Niveau.
Ein erstklassiges Sicherheitskonzept gewährleistet maximale Sicherheit, und ein gesicherter Fahrradraum bietet zusätzlichen Komfort für Fahrradliebhaber. Die Wohnung verfügt über eine innovative Heizungs- und Kühllösung, die sowohl über den Fußboden als auch die Decke erfolgt und so für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören ein hochwertiges Ecksofa, ein Esstisch mit vier Stühlen, ein Doppelbett, zwei geräumige Kleiderschränke, eine großzügige Ankleide (begehbarer Schrank) sowie eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner.
Ein Garagenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten.
Diese Wohnung vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem hohen Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Luxus.
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
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Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 154,48 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 4
- Raumhöhe
- 2,8 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost, Südwest
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 27,58 m²
- Freifläche
- 27,58 m²
- Balkonfläche
- 20,43 m²
- Loggiafläche
- 7,15 m²
- Garagen
- 1
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Region
- Stadtpark
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
- Maximale Mietdauer
- JAHR 4
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
- Straße
- Beatrixgasse
- Stiege
- 2
Zustand & Gebäude
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Serviceleistungen
- Reinigungsservice
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
6.315,05 €
Gesamtmiete netto
6.315,05 €
Gesamtbelastung netto
6.315,05 €
Summe Miete netto
5.706,53 €
Betriebskosten netto
582,9 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
6.900 €
Gesamtmiete brutto
6.900 €
Sonstige Kosten netto
25,62 €
Garagenmiete
17,4 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
41,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,82
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2035-12-15
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,82
B
41,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-12-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 750 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- U-Bahnca. 250 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 750 m
Alltag
- Postca. 250 m
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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