Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: ENTKERNT
Einmaliges Angebot: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in gepflegtem Zinshaus mit Lift
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und ist vollständig innenhofseitig ausgerichtet. Absolute Ruhelage trotz der zentraler Lage in der Wattgasse.
HIGHLIGHTS:
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Orientierung: Osten und Westen
- Lift im Haus
- Alle Räume zentral begehbar
- Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 2, 9, 43 sowie Bus 10A
- Lebensmittelgeschäfte, Nahversorgung, Schulen und Ärzte befinden sich in Gehweite
INFOS ZUR WOHNUNG:
- Stockwerk: 1.OG
- Baujahr: 1899 (Altbau)
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnflläche: ca. 46,1 m²
- ZIMMER: 2 Zimmer
- Lift: Ja
- Heizung: Gas Etagenheizung
- Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 2, 9, 43 sowie Bus 10A
- Infrastruktur: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Raumhöhe: 3,20m
KOSTEN:
- KAUFPREIS: EUR 149.999,-
- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 250,00
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages
- Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
149.999 €
Betriebskosten netto
121,73 €
Maklerprovision
5.399,96 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
271.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3.25
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2032-06-20
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
3.25
F
G
271.7
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1,5 km
- Universitätca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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