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Grundrisse

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Miete

1050 Wien, Margaretenstraße, Wien

Optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

844,54 €

Wohnung · Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Wohnung

Zimmer 2

Wohnfläche 46 m²

Verfügbar 15.06.2026

Makler-ID 96858 Immosearch-ID 021923

Preise

Miete 844,54 €

Gesamtmiete netto 844,54 €

Gesamtbelastung netto 844,54 €

Summe Miete netto 772,49 €

Betriebskosten netto 72,05 €

Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaution 2.787 €

Kaution Hinweis 2.790,00 €

Immobiliendetails

VermarktungsartMiete

ObjektartWohnung

UnterobjektartWohnung

Zimmer2

Wohnfläche46 m²

Ort1050 Wien, Margaretenstraße, Wien

Verfügbar ab15.06.2026

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Gepflegt

Alter Neubau

Bad Wanne

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerung Fernwärme

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Fahrradraum Ja

Anzahl keller 1

Erstauftraggeberprinzip 1

Etage 5. Etage / 5. Etage

Immocard firma id 14548

Immocard id AT01010134

Politischer bezirk Wien 5., Margareten

Stiege BT 3/ Stg.4

Sub objektart id 45

Sub objektart name Wohnung

Beschreibung

Optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Ausstattung:

voll ausgestattete Küche mit Markengeräten
Hochwertiges Eichenparkett
Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
Telefon, TV und Internetanschlüsse
Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
Waschküche, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz
hauseigene Tiefgarage

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 14A und 59A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr