Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
Top-Lage beim Schubertpark und Währinger Straße
Unmittelbar neben dem Schubertpark gelegen und in wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstationen "U6 Währinger Straße" sowie "U6 Michelbeuern AKH".
Zum Verkauf gelangt ein Neubau (Baujahr ca. 1988) Erstbezug in der Schopenhauerstraße. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und teilt sich einen großen und zentralen Vorraum, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Toiletten und einen Abstellraum. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Im Keller steht ein großzügiges Kellerabteil im Eigentum.
Hausbetriebskosten €131,19 inkl. USt.
zuzüglich gesetzlicher Instandhaltungsrücklage €132,85
Auf Ihre Anfrage freut sich:
Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at
0699 131 00 317
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 104,09 m²
- Nutzfläche
- 104,09 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 9,04 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,56 m²
- Balkonfläche
- 4,56 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1988
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Schubertpark, Währinger Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 18., Währing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1180
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
649.000 €
Betriebskosten netto
119,26 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
649.000 €
Monatliche Kosten brutto
264,04 €
Monatliche Kosten netto
252,11 €
Sonstige Kosten netto
132,85 €
Reparaturrücklage netto
132,85 €
Reparaturrücklage brutto
132,85 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
D
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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