4-Zimmerwohnung in toller Lage – 7. Wiener Gemeindebezirk

Zum Verkauf gelangt diese ca. 81m² große, 4-Zimmerwohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks.

Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 20.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Besichtigung

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Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Räumlichkeiten

• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne
• WC getrennt
• Küchennische 
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer

Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Plan

Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Das Haus

• Gepflegtes Gründerzeithaus
• Wohnung im 1. Stock im Hof
• mit Aufzug

Lage

Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar
• Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe
• Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit
• Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe

Verkehrsanbindung

• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt am Urban-Loritz-Platz mit unmittelbarem Zugang zur U6-Station Burggasse–Stadthalle.
• Der Wiener Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Mehrere Straßenbahnlinien (6, 18, 49) und Buslinien (u. a. 48A und 13A) befinden sich direkt vor der Haustüre.
• Die Wiener Innenstadt, der Stephansplatz und weitere zentrale Ziele sind in rund 10–15 Minuten erreichbar.
• Auch nachts ist durch mehrere Nachtbus- und Nachtstraßenbahnverbindungen eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet.

Preis

• Lastenfreier Kaufpreis: EUR 419.000€ (+ 20.000€ für die Balkonbewilligung)
• Die Vertragserrichtungskosten (Mag Markus Wieneroiter) 1.5% + Barauslagen + 20% Ust.

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

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