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Miete

1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße, Wien

Möblierte 2-Zi-Wohnung Q Tower – 9. OG mit Süd-Balkon (1030)

1.354,55 €

Wohnung · Etagenwohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Etagenwohnung

Zimmer 2

Wohnfläche 45,41 m²

Verfügbar 2026-07-01

Makler-ID 7080/158 Immosearch-ID 019169

Preise

Miete 1.354,55 €

Gesamtmiete netto 1.354,55 €

Gesamtbelastung netto 1.354,55 €

Summe Miete netto 1.201,01 €

Betriebskosten netto 153,54 €

Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaution Hinweis 3 Bruttomonatsmieten

Immobiliendetails

VermarktungsartMiete

ObjektartWohnung

UnterobjektartEtagenwohnung

Zimmer2

Wohnfläche45,41 m²

Ort1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße, Wien

Verfügbar ab2026-07-01

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug

Alter Neubau

Erschließung Voll erschlossen

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Fern, Fußbodenheizung

Befeuerung Fernwärme

Bauweise Massivbau

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Balkone 1

Balkon/Terrasse 8.23

Nutzfläche 45.41

Anzahl keller 1

Balkon flaeche 8.23

Erstauftraggeberprinzip 1

Etage 9. Etage

Politischer bezirk Wien 3., Landstraße

Sub objektart id 102

Sub objektart name Etagenwohnung

Beschreibung

Stylisch möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss des Q Tower direkt im neuen Quartier am Erdberg/Marx.

Effizient geschnittener Grundriss: Wohnküche (20,34 m²) mit eingerichteter Küche, separates Schlafzimmer (11,79 m²), modernes Bad, großzügiger 8,23 m² Süd-Balkon mit ruhigem Ausblick – keine direkten Nachbarn auf gleicher Höhe.

Fußbodenheizung mit Change-over-System (Heizen + Kühlen), Energieklasse A++. Komplett möbliert, sofort bezugsfertig. Internetanschluss inklusive (wird vom Eigentümer übernommen).

Ideal für Singles, Paare oder Expats, die hochwertigen Wohnkomfort in Top-Lage suchen.

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