4 ZIMMER I Ruhelage I AUSSENFLÄCHE I perfekte Infrastruktur

Diese bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbaus in Wien und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Anbindung. Die S-Bahn-Station Rennweg sowie die Straßenbahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie eine rundum effiziente Raumaufteilung welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die zukünftig geplanten zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schaffen.

Im Rahmen des Dachgeschoßausbaus wird zudem der Lift versetzt und neu errichtet.

HIGHLIGHTS:

• Optimale Raumaufteilung
• Viel Tageslicht
• Balkon (zum Innenhof ausgerichtet)
• Lift im Haus
• Sehr gute Infrastruktur
• Top Verkehrsanbindung
• Ruhige Wohnlage trotz urbanem Umfeld
• Vollausgestattete Küche vorhanden

INFOS ZUR WOHNUNG:

• Mezzanin
• BAUJAHR: 1900
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: 101,95 m2
• 4 Zimmer
• Möbliert: Bad und Küche
• Waschmaschinenanschluss
• Personenaufzug
• 1 Badezimmer mit Toilette
• 1 separate Toilette
• RAUMHÖHE: 3,20m

INFRASTRUKTUR: 

• 1030 Wien (Landstraße)
• Sehr gute Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie in fußläufiger Umgebung)
• Optimale öffentliche Anbindung (S-Bahn-Station Rennweg und Straßenbahnlinien O und 71)
• Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
   

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 699.000,00,-

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% des KP + 20% USt.

• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B.

der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.