Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fertigparkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Sie suchen für ein paar Wochen oder Monate eine gepflegte, schöne Wohnung in der Stadt Wien? Und das Ganze soll auch kein Vermögen kosten?
Diese neuwertige Einzimmerwohnung mit ihren hohen Räumen ist erstaunlich geräumig: 36 m2 Wohnfläche sind auf 4 Räume aufgeteilt: Eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und WC, der Abstellraum mit Waschmaschine und der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohn- Schlafbereich. Im Vorraum befindet sich noch ein praktischer Schrankverbau mit viel Stauraum.
Mit einer Fußbodenheizung ist zusätzlicher Komfort gewährleistet. In der gemütlichen Wohnung ist alles neuwertig, das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Einen Lift gibt es ebenfalls im Haus.
Bestens ausgestattet ist auch die Küche: Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank und ein Herd mit Backrohr, nebst reichlich Geschirr und Besteck - hier macht Kochen Spaß.
Besonders an der Wohnung sind auch die vielen Fenster, die neben Helligkeit auch die Möglichkeit der Querlüftung bieten, um stets frische Luft in der Wohnung zu haben.
Und obendrauf ist noch die Mitbenutzung eines Allgemeingartens im Mietpreis inkludiert. Hier können Sie mit einem Liegestuhl unter den Bäumen entspannen und dem Vogelgezwitscher lauschen - und dies mitten in der Großstadt!
Im Mietpreis sind sämtliche Betriebskosten inkludiert, auch Strom, Heizung und die Nutzung des bereitgestellten Internets.
Bezug: Ab 1. September 2026. Kaution 1 Monatsmiete. Befristung bis maximal 6 Monate. Ausnahmsloses Rauchverbot. Keine Haustiere. PROVISIONSFREI!
Privat! Keine Provision!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 1,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Region
- Wien
- Politischer Bezirk
- Wien 17., Hernals
- Verfügbar ab
- 2026-09-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1170
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Gärten
- 1
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fertigparkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
995 €
Gesamtmiete netto
995 €
Gesamtbelastung netto
995 €
Summe Miete netto
995 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
995 €
Gesamtmiete brutto
995 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
59,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
59,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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