Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
LAGE:
Trotz der sehr ruhigen Lage sind die Buslinien 88A, 88B und 26A mit wenigen Schritten erreichbar. Im Individualverkehr sorgt B3 für eine unkomplizierte Anbindung,
INFRASTRUKTUR:
Hier verbindet sich die Ruhe eines entspannten Wohnviertels mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die Umgebung ist durch eine klassische Siedlungsstruktur definiert. Die Lage ist frei von Durchzugsverkehr und bietet so ein hohes Maß an Ruhe und Entspannung. Dennoch beherbergt die nahegelegene Groß-Enzersdorfer-Straße alle notwendigen Nahversorger fußläufig. Sowohl in der Seestadt als auch in den unweiten Ausläufen der Alten Donau finden Sie vielfältige Freizeitangebote für jeden Typen
AUSSTATTUNG:
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung ist raffiniert angelegt und bietet jede Menge Stauraum. Schon das Vorzimmer bietet genügend Platz für Möbel, ohne unnötig überdimensioniert zu sein. Das Badezimmer ist großzügig angelegt und verfügt neben Dusche und Toilette auch über einen Waschmaschinenanschluss. Am Weg zur Wohnküche ist ein Abstellraum zugänglich, welcher die Fläche effizient nutzt. Die Wohnküche ist durch viel Tageslicht angenehm hell und wirkt durch den Grundriss fast wie zwei eigenständigen Räume für Küche und Wohnraum. Zusätzlicher Komfort entsteht durch ein großes Kellerabteil, eine günstige Waschküche und den Garagenparkplatz.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
635,45 €
Gesamtmiete netto
635,45 €
Gesamtbelastung netto
635,45 €
Summe Miete netto
567,20 €
Betriebskosten netto
68,25 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.100 €
Kaution Hinweis
2.100,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
58.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.65
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2031-05-17
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
58.7
1.65
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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- Schuleca. 1 km
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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